Mehr Möglichkeiten für individuelle Wohnideen: Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen in der Kernstadt
Dieses gepflegte, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus liegt zentral in der Kernstadt und eignet sich ideal für alle, die viel Freiraum für individuelle Wohnideen suchen. Viel Platz, Flexibilität und ein großzügiges Grundstück, das Freiraum für neue Lebenskonzepte schafft. Mit einer Wohnfläche von ca. 343 m² auf einem großen Grundstück von 938 m² eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügige Familienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder für eine Kombination aus Selbstnutzung und Teilvermietung. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Einheiten mit insgesamt 11 Zimmern und 4 Bädern. Der gepflegte Zustand erlaubt auf Wunsch sogar einen sofortigen Einzug. Aktuell ist die linke Haushälfte vollständig vermietet, während die rechte Erdgeschosswohnung bereits frei ist. Besonderer Clou: Bei der darüber liegenden Wohnung handelt es sich um eine Maisonette mit toller Dachterrasse. Diese wird in Kürze frei - eine ideale Gelegenheit, selbst einzuziehen und gleichzeitig von stetigen Mieteinnahmen zu profitieren. In der rechten Haushälfte sorgt eine Gas-Zentralheizung zuverlässig für behagliche Wärme, in den beiden Wohnungen im linken Teil gibt es jeweils eine Etagenheizung. An den Hausseiten stehen insgesamt drei Garagen sowie vier Außenstellplätze zur Verfügung. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten: ein Rückzugsort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Dieses Objekt verbindet zentrale Lage, solide Substanz und wohnliches Flair - ein Ort, an dem Wohnen, Leben und Investieren perfekt zusammen finden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
938 m² Grundstück
Keller
7 Stellplätze: 7 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
579000 €579.000 €
1.688,05 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt. Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposè-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.
Weitere Preisinformationen
7 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
640.200 €1
Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
61.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt, Neustadt am Rübenberge (31535)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen
