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Hofmann Immobilien GmbH

Herr Hofmann

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091 ···

Nr. anzeigen

09131 / 21081

Großzügige 1-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter und zentrumsnaher Lage von Erlangen mit Südbalkon und TG-Stellplatz

€ 190.000

Kaufpreis

43,84 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91052 Erlangen

(Erlangen-Ost)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 190.000

Hausgeld

€ 262

1 Stellplatz

€ 15.000

Provision für Käufer

1,785 % vom Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Lage

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in beliebter und zentrumsnaher Lage, in der Artilleriestraße in Erlangen. Die Erlanger Innenstadt ist nur ca. 1,5 km entfernt.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Nur kurze Wege zu den wichtigsten Universitätsgebäuden und der Firma Siemens. Die...

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Die Wohnung

Bezug

ab 01.02.2026, nach Vereinbarung

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon
Einbauküche
Böden: Laminat
Fenster: Holzfenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1992
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1991

Wesentliche Energieträger

Fernheizung

Gültigkeit

11.03.2024 bis 10.03.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

90,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die großzügige und sehr gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten, im Jahr 1992 errichteten Wohnanlage. Ausgehend von dem ca. 24 m² großen Wohn- und Essbereich, in dem Laminatboden verlegt ist, gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.

Mit im Kaufpreis enthalten ist...

Weitere Informationen

Heizung
Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen mittels Fernwärme.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab ca. 01.02.2026 bezugsfrei, so dass ein Selbstbezug problemlos möglich wäre. Auf Grund des gepflegten Zustands und der zentrumsnahen Lage ist jedoch auch eine sehr gute Vermietbarkeit der Wohnung...