Neues Zuhause oder Kapitalanlage beides möglich - in den Spitalgärten in Burglengenfeld!
Diese brandneue, moderne Etagenwohnung bietet alles, was Du dir wünschen kannst.
Auf großzügigen ca. 100 m² verteilen sich drei lichtdurchflutete Zimmer - ideal, um Deiner Kreativität freien Lauf zu lassen oder einfach zu entspannen.
Tauche in die besondere Atmosphäre der modernen Vollmöblierung ein und genieße die stilvolle, hippe Einbauküche, die perfekt für kulinarische Abenteuer vorbereitet ist.
Der sonnige Süd-West-Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.
Die Wohnung punktet mit einer hocheffizienten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für frische Luft und ein angenehmes Raumklima sorgt.
Zwei komfortable Tiefgaragenplätze nehmen dir die Parkplatzsuche ab und machen Dein Leben um einiges leichter.
Mit zwei Schlafzimmern und einem topmodernen Badezimmer eignet sich diese Wohnung perfekt für Paare oder kleine Familien, die das Besondere lieben.
In der Kapitalanlage ist aufgrund der Vollausstattung und Möblierung auch eine Tages- oder Wochenvermietung vorstellbar.
Das Hausgeld beträgt erschwingliche 390 €.
Sichere dir jetzt deinen Platz in dieser Traumwohnung und werde Teil der lebendigen Gemeinschaft in Burglengenfeld.
Dein neues Abenteuer beginnt hier!
Merkmale
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
- Stilvoll gestaltete Einbauküche für kulinarische Erlebnisse - Bequeme Parkmöglichkeiten mit zwei exklusiven Stellplätzen - Praktischer Zugang zur sicheren Tiefgarage - Umweltfreundliche und effiziente Nutzung von Fernwärme - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - 3-fach verglaste Fensterelemente - Geschmackvoll und vollständig möbliert für sofortiges Wohlfühlen - Bezugsfertig mit allem was das Herz begehrt oder zur Vermietung an Tagesgäste
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
3.959,50 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
390 €390 €
Provision für Käufer
3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burglengenfeld (93133)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen im charmanten Burglengenfeld! Willkommen in den Spitalgärten!
Diese fantastische Etagenwohnung befindet sich in einer lebendigen und aufstrebenden Gegend, die alles bietet, was Dein Herz begehrt.
Umgeben von einer malerischen Landschaft und gleichzeitig mit einer großartigen Anbindung an das urbane Leben ist dieser Stadtteil perfekt für junge Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen. Entdecke die Vielfalt an hippen Cafés, gemütlichen Restaurants und angesagten Boutiquen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden.
Die nahen Grünflächen und der nahegelegene Fluss laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Burglengenfeld überzeugt nicht nur durch seinen natürlichen Charme, sondern auch durch seine freundliche und offene Community, die Dich schnell willkommen heißen wird. Hier findest Du den idealen Rückzugsort zum Entspannen und gleichzeitig den perfekten Ausgangspunkt für all Deine Abenteuer!
Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Saal/Donau, Gemeinde Teugn Rathausstr. 4, 93342 Saal
St Nr.: 126/233/10017
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-234 (Hr. Jehl) gerne zur Verfügung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, nach Notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages zu leisten.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 99,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,65 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen
