Raum für Leben, Ruhe und Visionen - außergewöhnliches Anwesen mit Spa-Charakter!
Dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem Jahr 1975 empfängt seine Besucher mit einem spürbaren Gefühl von Großzügigkeit, Ruhe und Wertigkeit. Schon beim ersten Schritt ins Haus wird deutlich, dass hier nicht nur Wohnraum geschaffen wurde, sondern ein Ort, an dem sich Leben, Arbeiten und Entspannen auf harmonische Weise miteinander verbinden lassen. Die durchdachte und zugleich flexible Raumstruktur eröffnet vielfältige Perspektiven - sei es für eine große Familie, für Freiberufler mit gehobenem Anspruch oder für ein modernes Mehrgenerationen-Konzept. Das Erdgeschoss sowie das erste Obergeschoss sind jeweils als eigenständige Wohneinheiten konzipiert und rechtlich ausgewiesen. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Bereich im Obergeschoss, der sich ideal für eine gewerbliche Nutzung wie Büro, Praxis oder Kanzlei eignet und ebenfalls separat geführt wird.
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und entfaltet auf rund 205 Quadratmetern Wohnfläche sowie zusätzlichen 39 Quadratmetern Nutzfläche ein Wohnambiente, das gleichermaßen repräsentativ wie behaglich ist. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit seinem L-förmigen Grundriss lädt dazu ein, das Leben in all seinen Facetten zu genießen. Der offene Kamin schafft eine warme, einladende Atmosphäre, um die sich sowohl eine großzügige Sofalandschaft als auch ein stilvoller Essbereich gruppieren lassen. Hier entstehen Räume für Begegnungen, Gespräche und unvergessliche Momente im Kreis von Familie und Freunden. Ein angrenzender, separater Raum, ursprünglich als Klavierzimmer genutzt, bietet sich als stiller Arbeitsbereich oder gemütliches Gästezimmer an.
Durch bodentiefe Schiebetüren öffnet sich der Wohnbereich zum geschützten Patio, einem nahezu uneinsehbaren Außenraum, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Ein offener Kamin und elektrisch gesteuerte Sonnenjalousien machen diesen Bereich zu einem Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit seinen ganz eigenen Reiz entfaltet. Die großzügige Küche, etwas abseits der Wohnräume gelegen, überzeugt mit hochwertigen Elektrogeräten von Siemens und Miele, klaren Linien und durchdachter Funktionalität. Sie bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen und wird durch den angrenzenden Hauswirtschaftsraum praktisch ergänzt.
Der private Rückzugsbereich im Erdgeschoss lässt keine Wünsche offen. Ein großzügiges Ankleidezimmer mit bodentiefen Einbauschränken, ein elegant ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie das imposante Master-Schlafzimmer schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Geborgenheit. Hochwertiger Parkettboden und großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und verleihen ihnen eine besondere Wohnqualität. Ein echtes Juwel des Hauses ist der exklusive Wellnessbereich: Ein etwa 6 x 4 Meter großer Innenpool mit Gegenstromanlage, eine hochwertige Klafs-Sauna, ein offen gestalteter Duschbereich mit Regendusche sowie ein separates WC lassen den Alltag in den Hintergrund treten und machen Entspannung zu einem festen Bestandteil des Lebens.
Der repräsentative Eingangsbereich mit edlem Natursteinboden unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses bereits beim Ankommen. Ein stilvolles Gästebad sowie der direkte Zugang zur Doppelgarage fügen sich nahtlos in das durchdachte Gesamtkonzept ein und sorgen für höchsten Komfort im Alltag.
