immobilienbüro albert steiert gmbh

Herr Cristinel Negurita

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in idyllischer Lage in Erlangen-Dechsendorf

€ 940
Kaltmiete zzgl. NK
104 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
91056 Erlangen 
(Dechsendorf)
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Preise & Kosten

Kaltmiete € 940 Nebenkosten € 220 Heizkosten in Warmmiete enthalten Warmmiete € 1.160

Kaution

2.820,00

Lage

Dechsendorf ist ein westlicher Bezirk Erlangens und ca. 10 Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt. In Dechsendorf finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 350 m vom Objekt entfernt. Die Autobahnen A73 und A3 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Die Wohnung

Bezug

01.02.2026

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Balkon
  • Böden: Laminat
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1965
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2017

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 01.05.2027

Endenergieverbrauch

21.700,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in idyllischer Lage in Dechsendorf. Sie verfügt über eine Wohnfläche von knapp 104 m². Diese verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbreich mit großflächiger Fensterfront, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein...

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Ausstattung

* Balkon
* Bad mit Dusche und Badewanne
* Waschmaschinenanschluss
* Gäste WC
* Oberböden: Laminat, Fliesen
* Außenstellplatz inkl.
* Kellerabteil
* Im Wohnbereich besteht die Möglichkeit, einen zugelassenen Festbrennstoff-Ofen anzuschließen.

Weitere Informationen

Ortsbeschreibung
Die zur "besten kleinen Großstadt" ausgezeichnete Universitätsstadt Erlangen mit ca. 120.000 Einwohnern vereint so viele positive Faktoren, wie kaum eine andere Stadt: Geschichte, Kultur, eine zentrale Lage in Deutschland sowie ein hoher Freizeitwert sind nur einige Vorteile, die für die unvergleichliche...

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Anbieter der Immobilie

PartnerDiamond Partner

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im Durchschnitt  4,20  Sterne
(bei 20 Bewertungen)

friedrichstraße 20, 91054 erlangen

Geschäftszeiten
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Herr Cristinel Negurita

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2m8vc5y

Referenznummer: W1690017M

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