Ein Haus mit Platz für Leben und Ideen
Kurzbeschreibung
Sonnenhöhe
Objekt
Herzlich willkommen in diesem vielseitigen Zuhause in ruhiger Lage von Schwentinental.
Dieses Haus verbindet den Charakter eines gewachsenen Bestands aus dem Jahr 1955 mit der Großzügigkeit eines integrierten Anbaus aus dem Jahr 1979. Auf rund 116 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein flexibles Wohnkonzept, das sich ideal für Paare und Familien eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein außergewöhnlich großes Grundstück von etwa 1.118 m², das viel Platz für Wohnen, Erholung und persönliche Entfaltung bietet und den besonderen Reiz dieses Hauses unterstreicht.
Bereits bei der Ankunft überzeugt die gepflegte Zufahrt mit einem freundlich angelegten Vorgarten, der durch gewachsene Hecken eine angenehme Distanz zur Straße schafft. Hinter dem Haus öffnet sich ein weitläufiger Gartenbereich, der sich deutlich vom vorderen Grundstücksteil absetzt. Der großzügige rückwärtige Garten bietet vielfältige Möglichkeiten - von Spiel- und Liegeflächen über Gartenprojekte bis hin zu ruhigen Rückzugsorten im Grünen - und schafft einen geschützten Rahmen für entspannte Stunden im Freien.
Im Inneren empfängt Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Haupthaus und Anbau harmonisch miteinander verbindet. Das Erdgeschoss wird maßgeblich vom Anbau geprägt, der ein großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Garten- bzw. Hofseite bietet. Viel Tageslicht verleiht diesem Bereich eine angenehme Wohnatmosphäre. Angrenzend befinden sich ein helles Schlafzimmer mit Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC, was den Anbau zu einem komfortablen, in sich geschlossenen Wohnbereich macht. Eine Fußbodenheizung sorgt hier - ebenso wie im zugehörigen Kellerbereich - für ein gleichmäßiges und angenehmes Raumklima.
Der ältere Hausteil zeigt sich klassisch und gemütlich. Der Wohn- und Essbereich mit Kachelofen schafft eine behagliche Atmosphäre und bildet einen schönen Gegenpol zum offenen Wohnbereich des Anbaus. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss des Haupthauses. Dort stehen zwei Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Eines der Zimmer ist der Wohnfläche zugeordnet, während das zweite Zimmer als zusätzliche Nutzfläche ausgewiesen ist und nicht zur Wohnflächenberechnung zählt. Ein weiteres Badezimmer wurde im Dachgeschoss bereits vorbereitet, befindet sich jedoch im Rohbauzustand und eröffnet Gestaltungsspielraum.
Das Haus ist vollständig unterkellert; der Keller erstreckt sich über die komplette Grundfläche des Erdgeschosses von Haupthaus und Anbau. Mehrere geräumige Kellerräume sowie ein Abstellraum mit Wasseranschluss bieten umfangreiche Nutzfläche für Hauswirtschaft, Lager, Hobby, Werkstatt oder Freizeit. Der beheizte Kellerbereich des Anbaus erweitert diese Möglichkeiten zusätzlich und schafft auch in der kühleren Jahreszeit angenehme Bedingungen für unterschiedlichste Nutzungen.
In den vergangenen Jahren wurden unter anderem Fenster erneuert sowie das Dach des Haupthauses saniert. Gleichzeitig sollten Kaufinteressenten berücksichtigen, dass insbesondere der ältere Hausteil Modernisierungen erfordert, um einen zeitgemäßen Wohn- und Ausstattungsstandard zu erreichen. Hier ist die Bereitschaft gefragt, gezielt zu investieren, erhält im Gegenzug jedoch die Möglichkeit, das Haus individuell zu gestalten und an persönliche Vorstellungen anzupassen.
Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihr großzügiges Grundstück, die weitläufige Nutz- und Wohnfläche sowie das harmonische Zusammenspiel aus Altbau und Anbau. Ein Zuhause mit Substanz, Raum und Entwicklungspotenzial für alle, die Wert auf Platz, Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten legen.
