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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Herr Ingo Ahnfeldt

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Nr. anzeigen

+49 163 215 215 8

Erdgeschosswohnung mit Zugang zum eigenen Garten

€ 286.000

Kaufpreis

86 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45149 Essen

(Haarzopf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 286.000

Hausgeld

€ 75

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Essen-Haarzopf, einem beliebten und belebten Stadtteil im Westen der Stadt, nähe Velauer Straße. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Gärten und einer aufgelockerten Bebauung. Haarzopf bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und sehr guter Anbindung...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1931
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2008

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

bis 20.03.2026

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

45,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Essen-Haarzopf überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und eine umfassende Modernisierung, die in den Jahren 2008 bis 2009 durchgeführt wurde. Dabei wurden die Fassade inklusive Dämmung, die Heizungsanlage, Wasserleitungen, das Bad und WC, alle Fenster (mit Rollläden) sowie Kellerfenster...

Ausstattung

- Erdgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus
- umfassend modernisiert (2008-2009)
- Fassade mit Wärmedämmung
- neue Heizungsanlage (Luftwasser-Wärmepumpe)
- Solarthermie-Anlage für Warmwasser
- Heizkörper, Wasserleitungen und Elektrik erneuert
- modernes Bad und separates WC
- neue Fenster...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse-...