Modernes Wohnen in ruhiger Lage - Reihenhaus in Helstorf
Charmantes Reihenhaus in ruhiger Lage von Helstorf - Familienfreundlich & Naturnah Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses gepflegte Reihenhaus in der idyllischen Ortschaft Helstorf, einem Ortsteil von Neustadt am Rübenberge, vereint ländliche Ruhe mit wohnlichem Komfort - ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber.
Highlights im Überblick:
- Baujahr: 1967
- Kunststofffenster (2005) - mit Isolierverglasung
- Effiziente Öl-Zentralheizung (2006)
- Einbauküche
- Renovierte Bäder - modernes Wannenbad sowie praktisches Gäste-Duschbad
- Großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne
- Balkon am Schlafzimmer - perfekt für den Morgenkaffee
- Carport - geschützter Stellplatz direkt am Haus
- Dachboden mit Ausbaureserve - ideal als Kinder- oder Hobbyzimmer
- Alter Obstbaumbestand - für Gartenfreunde und Selbstversorger
- Wald nähe - Spaziergänge direkt vor der Haustür
- Freundliche Nachbarschaft - ein Ort zum Wohlfühlen
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine gemütliche Atmosphäre. Der liebevoll angelegte Garten mit alten Obstbäumen lädt zum Verweilen ein. Ob Grillabende auf der Terrasse oder gemütliche Lesestunden auf dem Balkon - hier lässt es sich leben.
Die ruhige Lage nahe des Waldrandes schafft Erholung im Alltag und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Neustadt sowie die Region Hannover.
Merkmale
193 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Terrasse
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
214000 €214.000 €
2.377,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
236.620 €1
Kaufpreis
214.000 €
Kaufnebenkosten
22.620 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.210 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.640 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.070 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Helstorf, Neustadt (31535)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der idyllische Ortsteil Helstorf gehört zur Stadt Neustadt am Rübenberge und liegt im nördlichen Teil der Region Hannover. Eingebettet in eine reizvolle ländliche Umgebung bietet Helstorf eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern - ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger und Radfahrer. Helstorf verfügt über eine lebendige Dorfgemeinschaft, eine Grundschule, einen Kindergarten sowie diverse Vereine und Freizeitmöglichkeiten, die das Gemeinschaftsleben stärken.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Die Bundesstraße B6 sowie die nahegelegene Autobahn A7 ermöglichen eine zügige Verbindung nach Hannover, Nienburg oder Walsrode. Öffentliche Verkehrsmittel (z.?B. Busverbindungen) sorgen für eine regelmäßige Anbindung an das Zentrum von Neustadt sowie an umliegende Ortschaften.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den benachbarten Ortsteilen oder direkt in Neustadt, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Dort stehen Ihnen zudem weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote zur Verfügung.
Helstorf ist somit der ideale Wohnort für alle, die das ruhige Landleben genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
