Renditeobjekt am Fuße der Achalm Zum Verkauf steht ein attraktives Renditeobjekt in erstklassiger Wohnlage am Fuße der Achalm. Dieses 8-Parteien-Haus bietet eine ideale Möglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Investition legen. Die Wohnfläche verteilt sich auf großzügige Einheiten mit unterschiedlichen Größen: drei Wohnungen zu je 68 m², vier Einheiten mit 74 m² und eine Wohnung mit 77 m². Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum, sodass zusätzlicher Stauraum vorhan-den ist. Für den gemeinsamen Gebrauch gibt es einen gut ausgestatteten Gemeinschaftswasch-raum sowie einen geräumigen Fahrradkeller. Die Immobilie ist bestens mit Parkmöglichkeiten ausgestattet: Eine Doppelgarage, ein ge-schützter Doppel-Carport mit moderner Wallbox sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten reichlich Kapazitäten für Fahrzeuge der Mieter. Das Potenzial dieses Objekts wird durch die stabilen, derzeitigen Nettokaltmieteinnahmen von 78.000 € jährlich unterstrichen, mit der Aussicht auf weitere Steigerungen der Mietein-nahmen. Investieren Sie in eine Immobilie, die beständige Mieteinnahmen in einer begehrten Lage garantiert und gleichzeitig die Möglichkeit zur Wertsteigerung bietet. Ein überzeugendes An-gebot für zukunftsorientierte Investoren.
8-Parteien Haus : Wohnungsgrößen: 3x 68 m² 4x 74 m² 1x 77 m² Zu jeder Einheit ist ein Keller zugehörig Ebenso ist ein Gemeinschaftswaschraum sowie Fahrradkeller vorhanden. Am Objekt befinde sich eine Doppelgarage, ein Doppel-Carport mit wallbox sowie zwei Aussenabstellplätze. Die Jahresmieteinnahmen netto kalt betragen 78tsd €. Eine Steigerung der Mieteinnahmen ist evtl. möglich.
Merkmale
680 m² Grundstück
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
2200000 €2.200.000 €
3.793,10 €/m²
Provision für Käufer
3,570% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 78.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
2.432.540 €1
Kaufpreis
2.200.000 €
Kaufnebenkosten
232.540 €
2
Notarkosten (1,5%)
33.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
110.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
78.540 €
Grundbucheintrag (0,5%)
11.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oststadt, Reutlingen (72764)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer äußerst begehrten und gut angebundenen Lage in Reutlingen. Eingebettet im Herzen der Stadt, bietet die Umgebung eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Die Nähe zum Altstadtzentrum ermöglicht es den Bewohnern, sowohl von einer ausgezeichneten Infrastruktur als auch von einem reichhaltigen kulturellen Angebot zu profitieren. In nur wenigen Gehminuten erreicht man diverse Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und renommierte Restaurants, die die kulinarische Vielfalt der Region widerspiegeln. Für Freizeitaktivitäten im Freien bieten die nahegelegenen Grünflächen und Parks reichlich Gelegenheit zur Erholung und Entspannung. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit von Zielen innerhalb und außerhalb der Stadt gewährleistet. Reutlingen selbst überzeugt durch eine lebendige Gemeinschaft und eine attraktive Mischung aus Tradition und Moderne, was diese Lage zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Investoren macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl Balkone: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8
