Ihr Feriendomizil an der Nordseeküste - lichtdurchflutete DG-Wohnung mit Loggia
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort an der Nordseeküste! Diese moderne Dachgeschoss-Ferienwohnung aus dem Jahr 2013 verbindet maritimes Flair, hochwertige Bauweise und eine genehmigte Ferienvermietung zu einer seltenen Gelegenheit im beliebten Carolinensiel.
Auf ca. 59 m² Wohnfläche erwarten Sie drei geschickt geschnittene Räume, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank der Dachschrägen und großen Fensterflächen eine besonders warme und einladende Atmosphäre schafft. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die helle Wohnküche, die mit einer praktischen Raumstruktur und direktem Zugang zur überdachten Loggia überzeugt - ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden mit Blick ins Freie, geschützt vor Wind und Wetter.
Das moderne Badezimmer bietet zeitgemäßen Komfort und ausreichend Platz für den Ferienalltag. Die beiden Schlafzimmer sind ideal dimensioniert: ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Raum für mitreisende Gäste - hier findet jede Nutzung ihren Platz.
Zur Wohnung gehört zudem eine praktische Nutzfläche von ca. 11 m², die als Abstellraum, Fahrradfläche oder Vermieterlager genutzt werden kann. Die Gasheizung sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.
Dank der vorhandenen Genehmigung zur Ferienvermietung eignet sich die Wohnung sowohl für Kapitalanleger, die von der hohen Nachfrage in Carolinensiel profitieren möchten, als auch für Eigennutzer, die ein modernes Feriendomizil in einer der schönsten Küstenregionen suchen.
Ein attraktives Gesamtpaket - ideal für Nordseeliebhaber und Investoren.
Merkmale
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
3.372,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Carolinensiel, Wittmund (26409)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ferienwohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Carolinensiel, einem der beliebtesten Küsten- und Hafenorte Ostfrieslands. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Ferienimmobilien und einer angenehm entspannten Nachbarschaft - perfekt für Urlaubsgäste und Eigentümer, die Erholung und kurze Wege gleichermaßen schätzen.
In wenigen Minuten erreichen Sie den historischen Museumshafen, die Promenade, Restaurants, Cafés und kleine Boutiquen. Auch die Cliner Quelle, der Strand von Harlesiel und der Fährhafen zu den ostfriesischen Inseln liegen im direkten Umfeld. Spaziergänge entlang der Harle, Fahrradtouren durch das flache Küstenland oder ein entspannter Tag am Meer - all dies beginnt praktisch vor Ihrer Haustür.
Carolinensiel zählt zu den bedeutendsten Urlaubszielen an der Nordseeküste, was die Lage besonders attraktiv für die Ferienvermietung macht. Gleichzeitig genießen Eigentümer ein hohes Maß an Lebensqualität, Ruhe und maritimem Flair.
Eine Lage, die Urlaubsgefühl, Komfort und erstklassige Vermietbarkeit ideal miteinander vereint.
