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Dr. Mackscheidt Immobilien

Herr Dr. Dirk Mackscheidt

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028 ···

Nr. anzeigen

02858/455

0171 9583333

Natur als Manifest - Holzhaus "Haikara" an der Walsumer Rheinaue

€ 628.000

Kaufpreis

267 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

592 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47178 Duisburg

(Alt-Walsum)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 628.000

Provision für Käufer

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Courtage in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. inkl. MwSt.

Lage

Alt-Walsum zählt zu den ruhigen, beliebten Wohnlagen des Duisburger Nordens. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer verkehrsarmen Sackgasse innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets - ein Umfeld, das sich besonders für Familien und alle eignet, die Wert auf Ruhe und ein gepflegtes nachbarschaftliches Umfeld...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1999

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
1 Stellplatz
Einbauküche
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2014

Wesentliche Energieträger

FLUESSIGGAS

Gültigkeit

bis 02.12.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

40,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Fertighaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Langlebiger Komfort, behagliche Ästhetik und Energieeffizienz sind die grandiosen Zutaten für Ihr neues Zuhause. Auf ca. 267 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen, bestimmt Holz aus Polarkiefer das Wohngefühl.

Das Erdgeschoss mit ca. 114 m² besteht aus Entree, Wohnraum mit Kaminofen, Büro, Küche, Gäste WC und wirkt...

Ausstattung

***** Aufteilung

* Erdgeschoss - ca. 114 m²: Entree / Windfang, Wohnraum mit Kaminofen, Küche, Büro (alternativ Schlafzimmer), Gäste-WC, Zugang zur teilüberdachten Holzterrasse

* Dachgeschoss - ca. 85 m²: Drei Schlafzimmer, Ankleide am Elternschlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Hausbreite Holzloggia mit...

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Die Angaben wurden nicht von uns geprüft....