Mehrfamilienhaus zum Kauf 159.000 € 8 Zimmer 187 m² 800 m² Grundstück Unterweißenbach Selb 95100

Mehrfamilienhaus zum Kauf
159000 €
850 €/m²
8 Zimmer • 187 m² • 800 m² Grundstück

Zweifamilienhaus mit großer Werkstatt in Selb OT!

Diese vielseitige Immobilie nahe Selb bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Handwerker oder Investoren. Sie verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, einen teilweise ausgebauten Dachbereich und eine großzügige Werkstatt mit Grube und zwei Toren. Der idyllische Bachlauf hinter dem Haus sowie die gepflegte Gartenfläche verleihen der Immobilie eine besondere Naturnähe.

Die Ausstattung umfasst praktische Elemente wie Kunststofffenster, eine Ölzentralheizung und zwei Bäder mit Badewanne. Zusätzlich stehen ein Balkon, zwei Garagen und Echtholzböden in Teilen der Wohnfläche zur Verfügung. Die Immobilie kann flexibel genutzt werden - sei es für den Eigenbedarf oder zur Vermietung.

Merkmale

800 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Parkett, Kunststoff, Linoleum, Teppich
offener Kamin
Balkon
Garten
5 Stellplätze: 5 Garagen

- Wohnfläche: Zwei abgeschlossene Wohnungen + teilweise ausgebautes DG (187 QM)
- Werkstatt: Große Werkstatt mit zwei Toren und Grube (94 QM)
- Freifläche: Balkon, Gartenfläche
- Fenster: Kunststofffenster BJ.2011
- Parkmöglichkeiten: Zwei Garagen, Stellplätze vor und in der Werkstatt
- Heizung: Ölzentralheizung - Brenner 2019
- Böden: Teilweise Echtholzböden, PVC
- Sanitär: Zwei Bäder mit Badewanne
- Dach: Teilweise ausgebaut
- Lage: Ruhige Umgebung, Bach hinter dem Haus
- Nutzung: Geeignet für Selbstnutzung oder Vermietung

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

159000 €

850,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 Prozent des Kaufpreises inklusive 19 Prozent Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

5 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

173.421 €1

Kaufpreis

159.000 €

Kaufnebenkosten

14.421 €

Notarkosten (1,5%)

2.385 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.565 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.676 €

Grundbucheintrag (0,5%)

795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Unterweißenbach, Selb (95100)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage bei Selb. Hier genießen Sie die Vorzüge einer beschaulichen Umgebung und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der Stadt. Selb, bekannt als Zentrum der Porzellanindustrie, bietet eine hervorragende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote. Der nahegelegene Bach und die umliegende Natur schaffen eine erholsame Atmosphäre, die perfekt für Familien und Naturliebhaber ist.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 Prozent des Kaufpreises inklusive 19 Prozent Mehrwertsteuer. Liegt die Provision rechnerisch unter 2.975 Euro, wird stattdessen der Mindestbetrag von 2.975 Euro inklusive 19 Prozent Mehrwertsteuer berechnet. Sonstiges ENERGIEAUSWEIS:
Wird bei der Besichtigung vorgelegt.

HAFTUNG: Alle von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Darüber hinaus übernehmen wir weder für die Objekte eine Gewähr noch für die Bonität der Vertragspartner. Bei einer Beauftragung zur inhaltlichen Ausfertigung eines Mietvertrages, ob für Miet- oder Gewerberäume, wird ebenfalls keine Haftung übernommen. Die Haftung ist im Übrigen auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern der Auftraggeber durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Persönlich und zuverlässig: Wir stehen Ihnen beim Verkauf Ihres Objektes mit Rat und Tat zur Seite. Werden Sie jetzt aktiv! Nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu uns auf. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen. Wir freuen uns auf Ihr Projekt Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 31.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.14, Distanz zum Bus: 0.23

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Über den Anbieter

Bodenberger - Immobilien

Sedanstraße 30, 95100 Selb

Partnerschaft

Herr Devin BodenbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25JIW262LXV6

Referenznummer: 1001