Charmante 2 Zimmer Wohnung in Hofsingelding - Gartenwohnung zum Wohlfühlen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer stilvollen, durchdacht geplanten 2 Zimmer Gartenwohnung, die modernes Wohnen mit Naturverbundenheit vereint. Ein gepflegter Flur bildet das Herzstück der Wohnung und führt Sie in alle Räume. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und sorgt dank klarer Trennung zum Wohnraum für angenehme Ruhe beim Kochen. Vom Flur aus gelangen Sie auch in das Badezimmer mit Badewanne, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich direkt zum Süd-Garten, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist. Der Garten ist sonnig, blickgeschützt und bietet reichlich Platz für Terrasse oder Pflanzen, ein privates Stück Grün zum Wohlfühlen. Das Schlafzimmer grenzt ebenfalls an den Garten und ermöglicht einen harmonischen Start in den Tag mit Blick ins Grüne.
Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, den durchdachten Grundriss und die besondere Verbindung von Innen- und Außenraum - ideal für alle, die stilvolles Wohnen im Grünen schätzen.
Merkmale
Tiefgarage
? Gepflegte Wohnanlage ? Großzügiger Eingangsbereich ? Separate Küche mit Einbauküche ? Badezimmer ausgestattet mit Badewanne ? Lichtdurchflutetes Wohnzimmer ? Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang ? Blickdichter Garten mit Südlage ? Privater Kellerraum ? Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ? Tiefgaragenstellplatz ? Gemeinschaftlicher Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
247000 €247.000 €
6.024,39 €/m²
Preis pro Stellplatz
13000 €13.000 €
Provision für Käufer
1,79% inkl. MwSt inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 13.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
265.006 €1
Kaufpreis
247.000 €
Kaufnebenkosten
18.006 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.705 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.645 €
Provision für Käufer (1,79%)
4.421 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.235 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hofsingelding (85457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage in Hofsingelding, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Wörth im Landkreis Erding. In nur ca. zehn Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Haltestelle "St. Koloman", wodurch eine schnelle Verbindung Richtung München oder Erding gewährleistet ist. Mit dem Auto sind Sie in rund zehn Minuten in Markt Schwaben oder Erding dort erwarten Sie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeitangebote. Ein fußläufig erreichbarer Badesee lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, und zudem rundet eine hervorragende Anbindung an den nahegelegenen Flughafen das Mobilitätsprofil ab. Insgesamt bietet diese Lage eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und urbaner Infrastruktur, ideal für entspanntes sowie gut angebundenes Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin, Frau Kreuzer, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
