Bauernhaus zum Kauf 285.000 € 5 Zimmer 120 m² 260 m² Grundstück frei ab sofort Hauptstraße 69 Weisenheim am Berg 67273

Bauernhaus zum Kauf
285000 €
2.375 €/m²
5 Zimmer • 120 m² • 260 m² Grundstück • frei ab sofort

WINZERHAUS MIT SCHEUNE

Das ca. 1840 erbaute Winzerhaus mit einer großen Scheune befindet sich im alten Ortskern der bekannten Weinbaugemeinde Weisenheim am Berg. Das Anwesen ist ideal für den Handwerker und/oder Renovierer geeignet. Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen auf 5 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Der Dachboden bietet viel Platz für den kreativen Handwerker, was Ihnen die Möglichkeit bietet, weiteren Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu erstellen. Die direkt am Haus angrenzende Scheune kann zum Lagern von Materialien, zum Abstellen von Geräten und Fahrzeugen, sowie als Werkstatt genutzt werden. In der Scheune befindet sich auch der Zugang zu einem Gewölbekeller, der ebenfalls als Lager nutzbar ist. Eine Garage ist an die Scheune angebaut.

Merkmale

frei ab sofort
260 m² Grundstück
separate Küche
Kelleranteil (gesamt 30 m²)
2 Garagen
2 WCs
Kein Balkon
Satellit

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1840
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Heizungsartindividuell: Ofen
EnergieträgerElektro, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

285000 €

2.375 €/m²

Provision für Käufer

3,48 % vom Kaufpreis inclusive Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

314.868 €1

Kaufpreis

285.000 €

Kaufnebenkosten

29.868 €

Notarkosten (1,5%)

4.275 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.250 €

Provision für Käufer (3,48%)

9.918 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hauptstraße 69, Weisenheim am Berg (67273)

Das Gemeindehaus und der Dorfplatz mit Apotheke, Bäckerei und VR Bank Filiale, sowie eine Bushaltestelle sind nur etwa 200 m entfernt. Für den täglichen Einkauf erreichen Sie Grünstadt, Bad Dürkheim oder Freinsheim in wenigen Minuten mit dem Auto. Die Von Carlowitz Realschule Plus und der Kindergarten sind jeweils in nur ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Weitere Informationen

Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Möglichkeiten dieses Anwesens zu entdecken!

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Über den Anbieter

Maximo-ImmobilienMaklerbüro

Im Eiertal 7, 67273 Weisenheim am Berg

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