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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Herr Nico Wichert

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+49 1520 5479145

Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen Bismarck 440m² - 7 Wohnungen - 6 Garagen

€ 765.000

Kaufpreis

440 m²

Wohnfläche ca.

22,5

Zimmer

561 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45889 Gelsenkirchen

(Bismarck)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 765.000

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Stadtteil Gelsenkirchen-Bismarck. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Grünflächen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Stadtteil bietet eine...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1975

voll unterkellert
Balkon
6 Stellplätze: Garage
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 12.07.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

122,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Gelsenkirchen-Bismarck befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und 6 Garagen. Die Umgebung ist familienfreundlich und geprägt von Schrebergärten, Kindergärten, Schulen und einer guten Nahversorgung (Lidl, Penny, Rewe in Laufnähe). Durch die Nähe zur A42...

Ausstattung

Aufteilung der Wohneinheiten
3 Einheiten à 67 m² (3,5 Zimmer)
4 Einheiten à 60 m² (2,5 Zimmer)
Alle Wohnungen mit Balkon
5 von 7 Badezimmern erneuert (zuletzt 2019)
Fenster in allen Räumen inklusive Badezimmer
Meist Laminat und Fliesen als Bodenbelag

Gebäudestandard und Ausstattung
Baujahr...

Preisinformation

6 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse-...