Wohnung zum Kauf 330.000 € 6 Zimmer 172 m² frei ab sofort Oppenweiler 71570

Wohnung zum Kauf
330000 €
1.919 €/m²
6 Zimmer • 172 m² • frei ab sofort

Ehemalige Praxis I Umwidmungsbeschluss in Wohnraum liegt vor!

Zum Verkauf steht eine ehemalige Zahnarztpraxis im 1. Obergeschoss in einem Wohn- und Geschäftshaus in Oppenweiler. Die Eigentümergemeinschaft hat einen einstimmigen Beschluss gefasst, dass einer Umwidmung in Wohnraum - seitens der Eigentümergemeinschaft - nichts entgegensteht.

- ca. 172 m² Gesamtnutzfläche

- 139/1.000stel Miteigentumsanteil

- 1 Tiefgaragenstellplatz

- 1 Außenstellplatz

- Abstellraum im Untergeschoss

- Baujahr 1984, Öl-Zentralheizung aus 2023

Merkmale

frei ab sofort
2 Stellplätze

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

330000 €

1.918,60 €/m²

Hausgeld

1003 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

364.881 €1

Kaufpreis

330.000 €

Kaufnebenkosten

34.881 €

Notarkosten (1,5%)

4.950 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.781 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oppenweiler (71570)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Teileinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Oppenweiler.

Oppenweiler liegt an der Kreisgrenze des Rems-Murr-Kreises und schließt an die Landkreise Ludwigsburg, Heilbronn und Schwäbisch Hall an. Oppenweiler hat zirka 4.200 Einwohner. Die nächste große Stadt ist Backnang in zirka 7 km Entfernung.

Neben kleinen und mittelständischen Handwerks-, Handels- und Dienstleistungsbetrieben sind auch größere Unternehmen in Oppenweiler angesiedelt. Die Bundesstraße führt durch den Ortskern. Diverse Buslinien verbinden Oppenweiler mit Backnang und den umliegenden Gemeinden. Von Backnang aus bestehen Bahn- und S-Bahn-Verbindungen nach Stuttgart, Schwäbisch Hall, Marbach und Nürnberg. Zusätzlich ist Oppenweiler Haltestelle der Regionalbahn Stuttgart-Crailsheim. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist zirka 20 km entfernt.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind vorhanden. Ein weiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Gesundheitsversorgung befinden sich im benachbarten Backnang. Eine Grund- und Werkrealschule ist vor Ort. Alle weiteren Schultypen können in Backnang besucht werden. Ein breit gefächertes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot sowie ein Freibad sind vorhanden.