Falc Immobilien Heiligenhaus
Frau Thea Felicitas Wirtz
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Nr. anzeigenEssen-Frintrop: Wohn- und Geschäftshaus mit funktionaler Struktur und bestehendem Cashflow
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95%
Fällig mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrags
Lage
Makrolage
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Essen, einem zentralen Wirtschafts- und Verwaltungsstandort im Ruhrgebiet. Mit rund 580.000 Einwohnern zählt Essen zu den größten Städten Nordrhein-Westfalens und ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr, einem der bevölkerungsreichsten und wirtschaftlich stärksten...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1965
Frei ab
vermietet
Details
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus richtet sich an Kapitalanleger, die Wert auf eine gut erfassbare Objektstruktur und planbare Mieteinnahmen legen. Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe ermöglicht eine ausgewogene Ertragsbasis und lässt sich im laufenden Betrieb klar und nachvollziehbar bewirtschaften.
Objekt &...
Ausstattung
- Überschaubare Objekt- und Einheitenstruktur
- Gut vermieteter Wohnungsbestand, Gewerbefläche an Taxiunternehmen mit langfristigem Mietvertrag
- Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung
- Marktgerechte Grundrisse
- Solide bauliche Basis
- Geeignet für langfristige Bestandshaltung
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 6,72
Nettorendite Soll in %: 7,69
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.742,16 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.683,76 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Anbieter der Immobilie
Falc Immobilien Heiligenhaus
Hauptstraße 135, 42579 Heiligenhaus
Online-ID: 2m8x95v
Referenznummer: FALC-MaWi-79430
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