Wohnung zum Kauf provisionsfrei 503.496 € 3 Zimmer 90,7 m² EG frei ab 31.12.2027 Im Heiligenhag 2 Brühl 68782

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
503496 €
5.550 €/m²
3 Zimmer • 90,7 m² • EG • frei ab 31.12.2027

3-Zimmer-Neubauwohnung in Brühl

Im Heiligenhag 2 in Brühl entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit sechs hochwertigen Wohneinheiten. Das Projekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, funktionale Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Großzügige Fensterflächen schaffen helle Wohnräume erweitern den Wohnkomfort ins Freie.

Das Haus wird in energieeffizienter Bauweise errichtet und bietet ein attraktives Wohnumfeld für Singles, Paare und kleine Familien. Durchdachte Details, moderne Haustechnik und ein klarer architektonischer Stil machen das Projekt zu einer wertbeständigen Investition in die Zukunft.

Merkmale

frei ab 31.12.2027
Erdgeschoss
Personenaufzug
Tiefgarage

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

503496 €

5.550 €/m²

Preis pro Stellplatz

23000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

538.740 €1

Kaufpreis

503.496 €

Kaufnebenkosten

35.244 €

Notarkosten (1,5%)

7.552 €

Grunderwerbsteuer (5%)

25.175 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.517 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Im Heiligenhag 2, Brühl (68782)

Das Neubauprojekt liegt im beliebten Wohnort Brühl bei Mannheim, einer ruhigen, familienfreundlichen Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dank der Nähe zu Mannheim, Schwetzingen und Heidelberg ist die Anbindung ideal: Über die B36 und die A6 sind alle umliegenden Städte schnell erreichbar. Auch Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Naherholungsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.

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Über den Anbieter

Akin Immobilien GmbHMaklerbüro

Gymnasiumstraße 65, 74172 Neckarsulm

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