Einfamilienhaus zum Kauf

690000 €690.000 €

2.760 €/m²

250 m²  •  900 m² Grundstück

---

Laubegast, Dresden (01279)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Das zweigeschossige Gebäude befindet sich in zweiter Reihe der Österreicher Straße auf einem ca. 900 m² großen, äußerst gepflegten Grundstück. Mit einer Gesamtfläche von etwa 250 m² bietet das Objekt großzügige Platzverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der derzeit sanierungsbedürftige Zustand eröffnet insbesondere Käufern mit Gestaltungswunsch oder Investoren attraktive Optionen zur individuellen Entwicklung. Im Erdgeschoss wurde das Gebäude vollständig entkernt und präsentiert sich im Rohbauzustand. Diese offene Ausgangssituation eignet sich ideal für eine freie Grundrissplanung sowie die Umsetzung persönlicher Wohn- oder Gewerbekonzepte. Das Obergeschoss ist dagegen noch in seiner ursprünglichen Raumaufteilung erhalten, bestehend aus sechs separaten Räumen. Diese können nach Bedarf beibehalten, neu organisiert oder vollständig entfernt werden – je nach geplantem Nutzungskonzept. Das Objekt ist mit modernen Kunststofffenstern ausgestattet, die bereits für eine zeitgemäße Energiebilanz sorgen. Zudem sind sämtliche wesentlichen Versorgungsanschlüsse – Strom, Wasser, Abwasser und Gas – vorhanden und liegen direkt am Gebäude an. Bis zuletzt wurde das Haus gewerblich genutzt, wodurch sich eine flexible Umnutzung ergibt. Ob reines Wohnen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder weiterhin gewerbliche Nutzung: Viele Varianten sind denkbar, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung. Ein besonderes Highlight stellt der teilunterkellerte Bereich dar. Der vorhandene Kellerraum eignet sich hervorragend als gemütlicher Partykeller oder für alternative Nutzungen wie Hobby- oder Lagerraum. Insgesamt bietet das Objekt eine spannende Grundlage für vielfältige Nutzungskonzepte – ideal für kreative Köpfe, Handwerker oder Projektentwickler, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und ausschöpfen möchten.