4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen - das ideale Zuhause im beliebten Tübingen!
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss, überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit viel Potenzial und einem atemberaubenden Ausblick. Die eingewachsene Wohnanlage liegt auf einem großzügigen, weitläufigen Grundstück in parkähnlicher Umgebung mit altem Baumbestand und absolut ruhiger Lage, ohne jeglichen Durchgansverkehr.
Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und öffnet sich zu einem der beiden Balkone.
Die separate Küche mit angrenzender Diele und Zugang zu kleinen Balkon ist funktional gestaltet, ebenso das Tageslicht-Bad mit Wanne, einem Waschmaschinenanschluss, zwei Waschbecken sowie das zusätzliche Gäste-WC.
Drei gemütliche Schlafzimmer - zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon - bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung bietet eine solide Basis für eine individuelle Wohngestaltung und eignet sich ideal für kleine Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum schätzen.
Zur Wohnung gehört eine Garage mit Vorplatz (zzgl. 22.000 EUR).
Die Wohnung ist frei und steht sofort zu Verfügung!
Ob als attraktive Kapitalanlage im begehrten Tübingen oder zur eigenen Nutzung - mit dieser Wohnung treffen Sie garantiert eine hervorragende Wahl!
Merkmale
Bezug: ab sofort
7. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
- Einbauküche mit Geräten - Böden mit Eichenparkett - 2 Balkone - geräumiger, erweiterbarer Aufzug - trockener Keller mit Tageslicht - großzügiger gemeinschaftlicher Fahrradraum - belüftete Garage mit Stellplatz davor
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
3.651,38 €/m²
Hausgeld
419 €419 €
Provision für Käufer
2,98% aus dem Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
437.720 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
39.720 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.900 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.860 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jürgensenstraße 32, Lustnau, Tübingen (72074)
Tübingen ist eine der ältesten Universitätsstädte Deutschlands - und hat bei 90.000 Einwohnern dank 30.000 Studierender zugleich den niedrigsten Altersdurchschnitt aller deutschen Städte. Die Stadt profitiert von ihrer Lage im Zentrum Baden-Württembergs, in unmittelbarer Nähe zum boomenden Industrie- und Technologie-Standort Stuttgart. Dies sind nur zwei Faktoren, die für eine blühende Zukunft des Standorts und damit für eine positive Entwicklung der Immobilienwerte in der Stadt sprechen.
Das Quartier Tübingen-Lustenau liegt in der Südstadt Tübingens und bietet eine unverbaubare Aussicht auf den historischen Stadtteil Tübingen-Lustenau, die Alb, den Österberg, sowie den Schönbuch. Supermärkte, Kinderspielplatz, Kindergarten, Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in fußläufiger Nähe. Zugleich sind Sie in wenigen Minuten im Grünen oder am Neckarufer. Die Innenstadt erreichen Sie bequem mit dem Rad oder per Bus - die Haltestelle liegt direkt vor dem Haus. Aufgrund der schnellen Erreichbarkeit der B27 ist die Anbindung für Pendler nach Stuttgart, sowie zum Flughafen sehr attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihr GSW-Maklerteam
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1997
