3 Zimmer • 103 m² • 583 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
375000 €375.000 €
3.641 €/m²
3 Zimmer • 103 m² • 583 m² Grundstück • frei ab sofort
Moderner Bungalow in ruhiger Seitenstraße von Sulzbach (Saar)
Objektbeschreibung
Moderner Bungalow in ruhiger Seitenstraße von Sulzbach (Saar)
Dieser ansprechende und moderne Bungalow befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Sulzbach (Saar) und wurde 2018 als Fertighaus der Firma Massa errichtet. Mit einer Wohnfläche von rund 103 m² bietet das Haus komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die ein barrierearmes Zuhause mit moderner Ausstattung suchen.
Der Grundriss ist durchdacht gestaltet und überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der harmonisch in eine offene Küche übergeht und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Zudem verfügt das Haus über ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden Durchgangszimmer, das sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank eignet. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Das modern ausgestattete Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne versehen, und ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein zentraler Flur verbindet alle Wohnbereiche miteinander. Ergänzend stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Technikraum zur Verfügung.
Auch technisch präsentiert sich der Bungalow auf einem aktuellen und energieeffizienten Stand. Er wurde als Energieeffizienzhaus nach EnEV 2016 gebaut und verfügt über eine Gas-Brennwertheizung mit Fußbodenheizung, eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Der Außenbereich bietet ebenfalls praktische Vorteile: Eine Garage sowie ein zusätzliches Carport ermöglichen komfortables und wettergeschütztes Parken direkt am Haus. Die ruhige Wohnlage in einer gepflegten Seitenstraße rundet dieses attraktive Angebot ab und macht den Bungalow zu einem idealen Zuhause für alle, die modernen Wohnkomfort und eine angenehme Umgebung schätzen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Schlafzimmer mit angrenzendem Durchgangszimmer - Weiteres Zimmer (z. B. Büro, Gäste- oder Kinderzimmer) - Modern ausgestattetes Bad mit Dusche und Badewanne - Separates Gäste-WC - Wasch- und Trockenraum - Technikraum - Zentraler Flur
Merkmale
1 Geschoss
583 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieFertighaus
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
3.640,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
420.262 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
45.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sulzbach, Sulzbach/Saar (66280)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und angenehm gewachsenen Wohngegend von Sulzbach (Saar). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und wenig Verkehr, was ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld.
Die Stadt Sulzbach bietet eine gute Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte im Saarland. Durch die nahegelegenen Verkehrsverbindungen gelangt man bequem nach Saarbrücken und in andere wichtige Orte der Region. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten finden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, sodass sich der Standort ideal für Menschen eignet, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben im Exposé beruhen auf Auskunft und Unterlagen der Eigentümer. Wir bemühen uns um möglichst komplette und aussagefähige Unterlagen, können aber für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend.
Der Energieausweis zum Haus wurde beim Eigentümer angefragt.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
