Neu

image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (11)

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Christin Wego-Adeyemi

phone

022 ···

Nr. anzeigen

0228 81290-153

01577 4747559

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial!

€ 797.000

Kaufpreis

350 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

240 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53113 Bonn

(Zentrum)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 797.000

x-fache Miete

20,13

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Bundesstadt Bonn, eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Köln, bietet mit ihren über 336.465 Einwohnern ein lebendiges städtisches Flair. Als Teil der Metropolregionen Rhein-Ruhr und Rheinland sowie der Region Köln/Bonn, genießt Bonn eine bedeutende Rolle in Deutschland. Die Stadt, die von 1949 bis 1999 als...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1928

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
voll unterkellert
Garten

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1928

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

01.12.2025 bis 30.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

245,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1928 präsentiert sich als interessante Kapitalanlage mit langfristig gesicherten Mietströmen und zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial. Das Gebäude verfügt über vier Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und beherbergt insgesamt fünf Wohneinheiten, die ausnahmslos...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur

* Mehrfamilienhaus mit vier Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss
* Fünf Wohneinheiten, jeweils eine Wohnung pro Etage
* Langjährige Mietverhältnisse - stabile und kontinuierliche Mieteinnahmen
* Baujahr 1928 - klassische...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Bitte beachten Sie folgende Hinweise zur Immobilienanfrage:

Ein Exposé kann Ihnen nur einen ersten Eindruck von der Immobilie vermitteln. Für weiterführende Informationen, individuelle Fragen oder Detailabstimmungen freuen wir uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Nehmen Sie hierfür gerne Kontakt...