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Privat von Angelina Walland

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Schöne helle Wohnung in guter Lage

€ 249.000

Kaufpreis

62 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Ulmer Strasse 74

86156 Augsburg

(Kriegshaber)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 249.000

1 Stellplatz

€ 10.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Ideale Lage direkt an der Strassenbahnhaltestelle der Linie 2, daher optimale Anbindung an das Klinikum oder die Innenstadt.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Einbauküche
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1984
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Endenergiebedarf

53,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Sehr schöne helle Wohnung in denkmalgeschützter ehemaliger Maschinenfabrik aus dem Jahr 1916, die 1984 zu Wohnungen umgebaut wurde.
Die WEG umfaßt 64 Wohneinheiten (Ulmer Str 74-76b) und 42 Garagen Stellplätze.

Die Wohnung wurde zur Vermietung komplett renoviert, die alten Nachtspeicheröfen wurden durch moderne...

Ausstattung

Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung ist seit 6 Jahren gut vermietet, die Mieteinnahmen betragen incl. Garage kalt € 8.160,- p.a. zuzüglich der NK Vorauszahlung.

Das nicht umlegbare Hausgeld ist sehr niedrig, lt. dem aktuellen Wirtschaftsplan für das Jahr 2026 sind das 111,54,- € / Monat, der auf den Mieter...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine...