Lagerhalle zum Kauf

680000 €680.000 €

828,8 m² Lagerfläche

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Echtz, Düren (52353)

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Die hier zum Kauf angebotene Gewerbehalle ist in 52353 Düren und bietet Ihnen rund 1.075 m² Nutzfläche, die sich derzeit aufteilt in Ausstellungsfläche, Lager und Werkstatt, Büro, Sozialräume und WC-Räume. Zur Liegenschaft gehören rund 3.000 m² Grundstück.

Zur Straßenseite und Eingangsseite sind moderne und helle Verkaufsflächen, mit Kunden WC und Chef-Büroraum, Empfangstheke und Durchgang zum Lager und Werkstattbereich. Der Werkstatt- und Reparaturbereich ist rückwärtig erschlossen, durch ein etwa 5 m breites und rund 4 m hohes, modernes Sektionaltor. Derzeit ist die Aufteilung, im vorderen Empfangsbereich und Ausstellungsbereich, mit rund 350 m² und etwa 700 m² Werkstattbereich, je mit Nebenräumen. Die Aufteilung ist variabel zu wählen.

Aktuell ist die Liegenschaft vermietet, der Mietvertrag ist für 10 Jahre fest geschlossen und kann, sofern Eigenbedarf gewünscht ist, zum 28.02.2027 gekündigt werden. Die aktuelle Miete p.a. beträgt 48.240,00 €, zzgl. MwSt und Betriebskosten, derzeit sind rund 600,00 €/Monat Vorauszahlung an den Vermieter zu leisten, Strom und Gas werden vom Mieter auf eigene Rechnung angemeldet.

Sonstiges Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden.

Der Inhalt dieses Exposés ist von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und basiert einzig auf Angaben und Informationen, die uns von Dritten überlassen wurden. Eine Haftung auf Richtigkeit wird von uns deshalb nicht übernommen. Die Unterlagen, Exposés und alle weiterführenden Daten, Pläne und Kopien, sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und dürfen nur mit schriftlichem Einverständnis des beauftragten Maklers an Dritte weitergegeben werden. Der Inhalt des Exposés ist vertraulich zu behandeln. Weder der Verkäufer, noch der Makler als sein Vertreter, sind für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen verantwortlich. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht und alle zur Verfügung gestellten Informationen müssen von dem interessierten Käufer selber geprüft werden. Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen und Beschreibungen stellen insbesondere keine Zusicherungen im Sinne des Kaufrechts dar. Entscheidend über den Zustand des Gebäudes sind allein die in einem eventuell später abgeschlossenen Kaufvertrag enthaltenen Regelungen und Beschreibungen. Das Exposé stellt ausdrücklich kein Angebot dar. Stichworte Lagerfläche: 828,75 m², Nutzfläche: 1.075,00 m², Gesamtfläche: 1.075,00 m², Lage im Gewerbegebiet