Reserviert: Selten. Besonders. Einzigartig.-geschaffen für Menschen, die das Außergewöhnliche lieben
Willkommen in einem Zuhause, das Maßstäbe setzt - ein neuwertiges, massiv gebautes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in einer der begehrtesten Lagen Steinheims. Auf rund 244 m² Wohnfläche und einem sonnigen Grundstück von ca. 570 m² erwartet Sie ein Wohnensemble, das mit großzügiger Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und luxuriöser Ausstattung begeistert - geschaffen für Menschen, die Wert auf Stil, Komfort und Zukunftssicherheit legen.
Dieses außergewöhnliche Zuhause spricht Menschen an, die mehr erwarten als ein klassisches Einfamilienhaus - Käufer, die Großzügigkeit, Design, Licht und Atmosphäre suchen. Es richtet sich an Familien, die ihren Alltag in modernen, offenen Räumen leben möchten und Wert darauf legen, dass jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort hat. Die großen Kinderzimmer, das luxuriöse Familienbad und die offene Wohnarchitektur schaffen einen Lebensraum, der Geborgenheit, Freiheit und Zusammenhalt zugleich ermöglicht.
Auch Paare mit gehobenem Lifestyle-Anspruch finden hier ihr ideales Umfeld: die offene Küche als Mittelpunkt des Genusses, die große Dachterrasse als persönliches Refugium über den Dingen, der Kamin als Ort für ruhige Abende - ein Haus, das Emotionen weckt und den Alltag zum Erlebnis macht. Für beruflich anspruchsvoll Eingebundene und Pendler bietet die Kombination aus repräsentativer Wohnqualität, ruhiger Lage und exzellentem Raumgefühl genau die Balance, die modernes Leben benötigt.
Die separate Einliegerwohnung eröffnet eine zusätzliche Dimension: perfekt für Familienmitglieder, die unabhängig wohnen möchten, für Gäste, für erwachsene Kinder oder als hochwertige Vermietungseinheit. Diese flexible Wohnlösung spricht besonders Menschen an, die langfristig denken, Zukunftspläne einkalkulieren und Wert auf vielfältige Nutzungsmöglichkeiten legen - von der Generationenlösung bis hin zu attraktiven Einnahmemöglichkeiten.
So wird dieses Haus zu einem Zuhause für alle, die Großzügigkeit lieben, Qualität schätzen und ein Umfeld suchen, das nicht nur ihren heutigen Bedürfnissen entspricht, sondern auch den Wunsch nach Flexibilität und emotionaler Wohnqualität erfüllt. Ein Ort, der Perspektiven gibt - und jeden Tag aufs Neue begeistert.
Großzügig wohnen - stilvoll leben
Bereits beim Eintritt öffnet sich ein architektonisch beeindruckender Eingangsbereich, der harmonisch in den weitläufigen Wohn- und Essbereich übergeht. Die raumhohen Fenster entlang der gesamten Südseite schenken nicht nur ein Maximum an Tageslicht, sondern öffnen den Blick in die Natur - ein Wohngefühl, das Freiheit und Ruhe ausstrahlt.
Die exklusive, offene Einbauküche mit Kochinsel bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und ist zugleich ein Ort für gesellige Abende. Ein eleganter Kamin verleiht dem Raum eine warme, behagliche Atmosphäre. Von hier aus betreten Sie die atemberaubende XXL-Dachterrasse, die sich wie ein zweites Wohnzimmer im Freien anfühlt - ein privater Rückzugsort für entspannte Stunden, zum Essen unter freiem Himmel oder zum Feiern mit Freunden. Ein Gästezimmer und ein stilvolles Gästebad komplettieren das Erdgeschoss.
Privatsphäre für die ganze Familie
Über die breite, sanft beleuchtete Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss - ein Bereich, der ganz der Entspannung gewidmet ist. Das großzügige Elternschlafzimmer überzeugt durch Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten, während zwei beeindruckend große Kinderzimmer mit jeweils ca. 30 m² viel Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen bieten.
Das luxuriöse Familienbad gleicht einem privaten Spa: eine freistehende Badewanne, eine begehbare XXL-Dusche, ein Doppelwaschtisch sowie WC und Bidet - hier beginnt und endet jeder Tag mit einem Hauch von Wellness.
Privatsphäre für die ganze Familie
Über die breite, sanft beleuchtete Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss - ein Bereich, der ganz der Entspannung gewidmet ist. Das großzügige Elternschlafzimmer überzeugt durch Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten, während zwei beeindruckend große Kinderzimmer mit jeweils ca. 30 m² viel Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen bieten.
Das luxuriöse Familienbad gleicht einem privaten Spa: eine freistehende Badewanne, eine begehbare XXL-Dusche, ein Doppelwaschtisch sowie WC und Bidet - hier beginnt und endet jeder Tag mit einem Hauch von Wellness.
Flexible Möglichkeiten - die Einliegerwohnung als wertvoller Zusatz
Im Gartengeschoss befindet sich eine vollständig eigenständige 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und privater Terrasse. Sie bietet perfekte Optionen für Familienangehörige, erwachsene Kinder, Gäste oder die lukrative Vermietung. Diese Flexibilität macht das Objekt besonders attraktiv für Familienkonzepte mit mehreren Generationen oder für Käufer, die Wert auf zusätzliche Einnahmemöglichkeiten und Unabhängigkeit legen.
Hochwertigkeit, Effizienz und durchdachte Planung
Massive Bauweise, hochwertige Materialien, intelligente Grundrisse und moderne Energieeffizienz schaffen ein Zuhause, das nicht nur ästhetisch beeindruckt, sondern auch nachhaltig und wertbeständig ist. Damit ist es ideal für Familien mit hohen Wohnansprüchen, Paare mit Lifestyle-Fokus, Selbstständige oder Berufspendler, die Wert auf Exklusivität, Komfort und Stabilität legen.
Außenbereich - repräsentativ, gepflegt und mit hohem Wohlfühlfaktor
Bereits die Anfahrt vermittelt Großzügigkeit: Eine weitläufige, gepflasterte Einfahrt führt zur XXL-Doppelgarage, ergänzt durch weitere Stellplätze für bis zu drei Fahrzeuge. Das harmonisch integrierte Holzlager fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein.
Der sonnige Südgarten ist pflegeleicht angelegt und bietet der Einliegerwohnung einen eigenen, geschützten Terrassenbereich. Der erhöhte Hauptwohnbereich öffnet sich zur eindrucksvollen Dachterrasse mit Blick ins Grüne und über Steinheim - ein Ort, der zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt.
Die Kombination aus repräsentativen Außenflächen, klaren Strukturen und atmosphärischen Freisitzen macht diesen Außenbereich zu einer idealen Ergänzung des luxuriösen Wohnkonzepts.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Zuhause! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die angegebene Käuferprovision 2,38 % (inkl. 19% MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf von den Eigentümern erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich jedoch nicht übernehmen.
Bei Interesse an diesem Objekt füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen bearbeiten kann, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
Alle Besichtigungstermine werden nur telefonisch vereinbart.
