Diese ebenerdige Doppelhaushälfte wurde ca. 2014 in der Gemeinde Risum-Lindholm erbaut und ist auf der Suche nach einem neuen Eigentümer.
Der Grundriss ist sehr ansprechend geschnitten. Vom Wohnzimmer ist ein direkter Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse möglich. Von der Diele aus haben Sie Zugang zu den weiteren Räumen des Wohnhauses. Es stehen Ihnen neben dem Wohnzimmer noch die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum - hier ist Platz für Ihre Waschmaschine - , das Badezimmer mit einem ebenerdigen Duschbereich, ein Gäste-WC sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung.
Für das gesamte Doppelhaus besteht ein Fernwärmeanschluss. Die Abrechnung der jeweiligen Haushälften erfolgt über die Wärmemengenzähler.
Für Ihr Auto steht das Carport zur Verfügung. Ihre Gartengeräte und Fahrräder finden in den Außenabstellräumen ihren Platz.
Das Gesamtgrundstück wird beim Verkauf in Wohneigentum gemäß dem Wohneigentumsgesetz aufgeteilt.
Die Immobilie eignet sich ideal zur Eigennutzung sowie für Kapitalanleger.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
591 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
- Carport mit Abstellraum - 2 Stellplätze - Südterrasse - Glasfaseranschluss - Haustüren mit Mehrfachverriegelung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
3.125 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
364.227 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
39.227 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindholm, Risum-Lindholm (25920)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Risum-Lindholm ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland an der Westküste Schleswig-Holsteins. Die Gemeinde Risum-Lindholm hat mit Stand vom 31.03.2023 3.929 Einwohner. Sie ist die größte Landgemeinde im Kreis Nordfriesland. Durch ihre intensive Bautätigkeit und Schaffung von öffentlichen Einrichtungen wurde eine wesentliche Steigerung des Wohnwertes erreicht. Ein traditioneller Dorfkern mit charmanten Friesenhäusern, unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Kindergärten, eine Grundschule sowie viele Vereine machen das Leben in der Gemeinde Risum-Lindholm besonders attraktiv. Durch den regen Sportverein wird intensiv Breitensport betrieben. Die Gemeinde verfügt über fünf Sportplätze, eine Sporthalle, 4 Kegelbahnen, ein beheiztes Freibad, zwei Reithallen mit diversen Reitplätzen, Kinderspielplätze und einen Bolzplatz. Auch Tankstellen und Gaststätten sind in Risum-Lindholm sehr gut vertreten. Die Krankenversorgung in der Gemeinde ist durch einen Allgemeinarzt, zwei Zahnärzten und der DRK-Schwesternstation gewährleistet. Ebenfalls befinden sich eine Grundschule, eine dänisch-friesische Schule und drei Kindergärten in der Gemeinde. In der 5 km entfernten Stadt Niebüll befindet sich ein Kreiskrankenhaus. Hier sind auch weitere Schulen vorhanden, wobei Schulbusse zur Verfügung stehen. Ein weiterer Vorteil der Gemeinde ist die gute Verkehrsanbindung. Über die B5 sind die umliegenden Orte schnell zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
