Praxis-/Büroräume in zentraler Lage Dortmund-Hombruchs
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Im Herzen des beliebten Dortmunder Südens - in absoluter Top-Lage von Hombruch - bieten wir Ihnen eine attraktive Gewerbefläche zur Miete an. Die rund 6 Raum umfassende Einheit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit angenehmen Mietern in der Nachbarschaft. Die Fläche wurde über viele Jahre hinweg erfolgreich als Zahnarztpraxis betrieben und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für medizinische oder therapeutische Praxen, Kanzleien, Agenturen oder Dienstleistungsunternehmen. Dank der durchdachten Raumaufteilung ist die Fläche sowohl für den Empfang von Kunden/Patienten als auch für konzentriertes Arbeiten im Team hervorragend geeignet.
Eine kurzfristige Übernahme ist möglich. Die Fläche wird im aktuellen Zustand übergeben. Der Vermieter bevorzugt eine langfristige Zusammenarbeit mit soliden Mietern. Idealerweise optieren Sie zur Mehrwertsteuer. Renovierungen können nach Absprache erfolgen.
Merkmale
Erdgeschoss
Keller
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
*6 flexibel nutzbare Räume *1 Abstellraum *1 WC *Zwei Zugänge - separate Eingänge von zwei Seiten *Laminat- und PVC-Böden *Tapezierte und gestrichene Wände
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1955
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
Mietkosten
Warmmiete
1.219 €
Nettomiete
969 €
Nebenkosten
250 €
Provision fĂĽr Mieter
2,38 Monatsnettomieten
Kaution
2900 €2.900 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 969,00 EUR
Lage
Hombruch, Dortmund / Hombruch (44225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Harkortstraße zählt zu den begehrtesten Adressen im Dortmunder Süden. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Sichtbarkeit, eine hohe Passantenfrequenz sowie die unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Gastronomieangeboten und Dienstleistern. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Bahn) sind in wenigen Gehminuten erreichbar - ebenso wie Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter. Die Gewerbeeinheit selbst liegt im Erdgeschoss und ist stufenlos erreichbar.
