Renovierungsbedürftiges Dreifamilienhaus mit großem Grundstück und zwei Garagen in Jaderberg
Dieses großzügige Dreifamilienhaus überzeugt mit einer Grundstücksfläche von ca. 2.398 m² und einer Wohnfläche von ca. 202 m².
Die Einheiten sind aktuell vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 14.160 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: Dezember 2025). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.
Das Erdgeschoss besticht durch zwei geräumige Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Heizungsraum und einen großen Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere separate Wohneinheiten. Der rechte Bereich umfasst ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad auf ca. 40 m². Der linke Bereich bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Bad sowie einen Abstellraum und einen Balkon auf ca. 65 m².
Das Haus verfügt über einen kleinen Teilkeller sowie zwei Garagen und wurde ca. im Jahr 2022 mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet. Diese Fenster sind 2-fach verglast. Eine moderne Gas-Brennwertheizung, ca. aus dem Jahr 2009, sorgt für effiziente Wärme.
Es besteht Sanierungsbedarf in den Bereichen Dach, Dämmung und Elektrik sowie Modernisierungsbedarf in den Bereichen Sanitär, Küchen und Wand-/Bodenbeläge.
Merkmale
vermietet
2.398 m² Grundstück
2 Stellplätze
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
1.311,88 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.160,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
293.010 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
28.010 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jaderberg, Jade (26349)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Jaderberg, einem kleinen Ort mit ca. 3.800 Einwohnern, im nordwestlichen Niedersachsen. Jaderberg gehört zur Gemeinde Jade im Landkreis Wesermarsch und überzeugt durch seine gute Lage im Drei-Kreise-Eck Friesland-Ammerland-Wesermarsch. Der Ort liegt nahe eines Naturschutzgebietes und besticht durch seine hohe Lebensqualität inmitten von grüner Landschaft mit Naherholungsgebieten am Wasser. Durch die Nähe zur A 29 sind die größeren Städte der Umgebung, wie Wilhelmshaven, Bremerhaven oder Oldenburg, schnell zu erreichen und die Nordseeküste ist nur ca. 10 km entfernt. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und machen diesen Wohnort besonders für Familien interessant. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken und Bushaltestellen sind teils fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Jaderberg ist nur ca. 1,1 km entfernt und verbindet die Städte Wilhelmshaven über Oldenburg bis nach Osnabrück, was den Wohnort auch für Pendler attraktiv macht. Die grüne Umgebung bietet viel Raum für Sport- und Freizeitaktivitäten im Freien sowie in den Vereinen. Besonders bekannt wurde der Ort durch den Jaderpark - einen Tier- und Freizeitpark - mit zahlreichen Attraktionen für Jung und Alt.
