Einfamilienhaus zum Kauf

199500 €199.500 €

1.781 €/m²

5 Zimmer  •  112 m²  •  648 m² Grundstück

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Norden (26506)

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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 verbindet den zeitlosen Charme vergangener Tage mit modernem Wohnkomfort. In den letzten 20 Jahren wurde die Immobilie umfangreich modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage, die eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar sind.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen - Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss - und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Diele, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, sowie eine großzügige Küche. Von hieraus gelangt man auf die große, überdachte Terrasse, die sich nahtlos an eine sonnige Freifläche anschließt. Diese großzügige Terrassenkombination lädt zum Entspannen, Genießen und geselligen Beisammensein ein und bietet einen besonderen Rückzugsort im Freien.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein separates WC ergänzt den Grundriss und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die vollständige Unterkellerung. Der Keller ist in zwei Bereiche aufgeteilt: Der erste Keller ist direkt vom Hausflur aus erreichbar, während der zweite Keller einen separaten Zugang von der überdachten Terrasse bietet. Diese Aufteilung schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Werkstatt, Lager oder Hauswirtschaftsbereich.

Ergänzt wird das Raumangebot durch die angrenzenden Garage mit integriertem Abstellraum, welcher zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet.

Die Kombination aus zentraler Lage, praktischer Raumaufteilung, der großen überdachten Terrasse mit angrenzender Sonnenterrasse und der vollständigen Unterkellerung macht dieses Haus zu einer echten Rarität. Es eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Funktionalität, Wohnqualität und den besonderen Charme eines modernisierten Altbaus legen.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen