Haus zum Kauf 89.000 € 4 Zimmer 144 m² 450 m² Grundstück Ruhla 99842

Haus zum Kauf
89000 €
618 €/m²
4 Zimmer • 144 m² • 450 m² Grundstück

Einfamilienhaus im Thüringer Wald

Entdecken Sie dieses charmante Haus mit Potenzial in Ruhla. Dieses zum Kauf stehende Objekt bietet 144 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und steht auf einem großzügigen 450 m² Grundstück.

Das Haus verfügt über 4 Zimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Ausstattung ist einfach und das Haus ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu modernisieren.

Dachgeschoss
Schlafzimmer ca. (5,00 x 2,70) 13,50 m²
Zimmer 1 ca. (2,30 x 3,50) 8,05 m²
Zimmer 2 ca. (2,30 x 3,40) 7,82 m²
Flur ca. (7,00 x 1,50) 10,50 m²
Abstellraum ca. (2,10 x 2,60) 5,46 m²
(Zimmerhöhen ca. 2,20 m)

Obergeschoss
Küche ca. (3,60 x 2,30) 8,28 m²
Wohnzimmer ca. (4,50 x 6,40) 28,80 m²
Abstellraum ca. (7,30 x 2,40) 17,52 m²
Toilette ca. (2,10 x 0,90) 1,89 m²
Flur ca. (2,10 x 1,70) 3,57 m²
(Zimmerhöhen ca. 1,90m)

Erdgeschoss
Wohnzimmer ca. (7,20 x 3,30) 23,76 m²
Küche ca. (3,20 x 2,30) 7,36 m²
Flur ca. (3,60 x 1,20) 4,32 m²
Bad u. Toilette ca. (2,60 x 1,50) 3,90 m²
(Zimmerhöhen ca. 2,00 m)

Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:
- Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug
- Ein praktischer Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet
- Ein separater Abstellraum für Ordnung und Übersicht
- Ein kleiner Garten vor dem Haus

Die Zentralheizung mit Erdgas versorgt das Haus effizient mit Wärme. Die Lage in Ruhla bietet eine ruhige und dennoch zentrale Wohnatmosphäre. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus zu Ihrem persönlichen Traumheim zu machen.

Merkmale

Bezug: sofort
450 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten

Das charmante Haus befindet sich in einem attraktiven Sanierungsgebiet, das zahlreiche Fördermöglichkeiten bietet. Bei eventuellen äußeren Umbaumaßnahmen sind Genehmigungen erforderlich, was Ihnen die Chance gibt, individuelle Veränderungen und Verbesserungen vorzunehmen und Ihr persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Nutzen Sie die Potenziale dieser Lage für Ihre Ideen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1906
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

89000 €

618,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

98.407 €1

Kaufpreis

89.000 €

Kaufnebenkosten

9.407 €

Notarkosten (1,5%)

1.335 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.177 €

Grundbucheintrag (0,5%)

445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ruhla (99842)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhla bietet eine hervorragende Lage für Ihre neue Immobilie. Hier genießen Sie die Ruhe einer charmanten Kleinstadt, während Sie gleichzeitig von ausgezeichneten Verkehrsanbindungen profitieren.

Kindergärten, Grundschule und ein Gymnasium bieten eine tolle Atmosphäre für junge Familien. Supermarkt, Ärzte und Apotheke sind auch fußläufig zu erreichen und biete In Ruhla eine gute Nahversorgung.

Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist nur einen kurzen Fußweg von 3 Minuten entfernt, was Ihnen bequeme und regelmäßige Verbindungen ermöglicht. Die nächste Autobahn ist lediglich 30 Autominuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen können.

Der Hauptbahnhof ist in nur 16 Minuten Fahrzeit erreichbar, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen entgegenkommt. Der nächste Flughafen befindet sich 45 Minuten entfernt, ideal für Geschäftsreisen oder Urlaube.

Ruhla selbst besticht durch seine malerische Umgebung und das milde Klima, das zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die Kombination aus Stadtnähe und ländlichem Flair macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für jeden, der sowohl Ruhe als auch gute Anbindungen sucht.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 60.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.4, Distanz zur Autobahn: 30.0, Distanz zum Bus: 0.18