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City Immobilienmakler | Ihr Immobilienmakler GmbH

Herr Markus Meyer

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Nr. anzeigen

004951055914601

00491724172356

Zwei Wohnungen unter einem Dach - Feldrandlage mit Garten, Garagen & Naturblick

€ 444.000

Kaufpreis

240 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

621 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

30952 Ronnenberg / Vörie

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 444.000

Provision für Käufer

3,57

Lage

Das Einfamilienhaus liegt im Ronnenberger Ortsteil Vörie, nur rund acht Kilometer südwestlich von Hannover. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.

In fußläufiger Entfernung befindet sich die Bushaltestelle "Vörie Landwehrstraße", die durch die Linie 500 regelmäßig Anschlüsse...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1930

Bezug

Nach Absprache

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1930

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 16.09.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

189,34 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zwei Wohnungen unter einem Dach - flexibel nutzbares Zweifamilienhaus mit Garten, Garagen & Weitblick

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Feldrandlage von Ronnenberg-Vörie bietet gleich zwei eigenständige Wohnungen mit vielen Möglichkeiten - ideal für Familien mit generationsübergreifendem Wohnbedarf...

Ausstattung

Grundstück & Wohnfläche:
- ca. 240?m² gesamte Wohnfläche, auf zwei Wohneinheiten verteilt
- Wohnung 1 (Haupthaus): ca. 153?m², 6 Zimmer, 2 Bäder + Gäste-WC
- Wohnung 2 (Anbau): ca. 87?m², 3 Zimmer + Wohnküche, Bad & ausgebauter Spitzboden
- ca. 621?m² Grundstücksfläche

Aufteilung &...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze
1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
HINWEIS:
Das Gebäude wurde in mehreren Bauabschnitten errichtet und im Laufe der Jahre erweitert. Die genaue zeitliche Einordnung einzelner Baujahre und Modernisierungen sowie die Beschaffenheiten lassen sich nicht in allen Details nachvollziehen. Käufer sollten sich hierzu bei Bedarf selbst ein umfassendes...