Architektonische Klarheit trifft Wohnkomfort – Erdgeschosswohnung mit Garten & Aufzugsdirektzugang
In Weilerswist-Metternich, unmittelbar an der historischen Wasserburg, vereint diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung zeitgenössische Architektur mit der Geschichte des Ortes. Der Neubau wurde harmonisch an ein historisches Gebäude angebaut und steht sinnbildlich für das Zusammenspiel von Moderne und Historie. Klare Linien, große Glasflächen und eine minimalistische Formensprache in Anthrazit und Weiß verleihen dem Ensemble seine unverwechselbare Identität – Bauhausstil trifft historische Substanz.
Offenes Raumkonzept mit großzügigem Wohngefühl
Die Wohnung erstreckt sich über rund 154 Quadratmeter und beeindruckt mit einem offenen Grundriss, der Großzügigkeit und Leichtigkeit vermittelt. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses – ein Raum, der durch bodentiefe Fensterfronten von natürlichem Licht durchflutet wird und fließend in die umlaufenden Außenflächen übergeht.
Die privaten Terrassen und Gartenflächen, die der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet sind, umrahmen das Zuhause fast vollständig. In Süd-, Südwest- und Westrichtung ausgerichtet, genießen Sie hier Sonne und Helligkeit bis in die Abendstunden. Teilweise überdacht und mit hochwertigen Materialien gestaltet, erweitern die Terrassen den Wohnraum nach außen und schaffen eine Atmosphäre, die Ruhe und Offenheit harmonisch vereint.
Privatsphäre, Funktionalität und Flexibilität
Der private Schlafbereich überzeugt durch ein großzügiges Elternschlafzimmer mit direktem Gartenbezug. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice. Das elegante Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, bodengleicher Dusche und Tageslicht erfüllt höchste Ansprüche an Design und Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen funktionalen Hauswirtschaftsraum, der Stauraum und Technik dezent integriert.
Exklusiver Komfort – Aufzug mit Penthouse-Steuerung
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der private Aufzugszugang. Über eine sogenannte Penthouse-Steuerung gelangen Sie direkt aus der Tiefgarage oder dem Kellerbereich in Ihre Wohnung – sicher, diskret und komfortabel. Dieses System erlaubt es, die Etage ausschließlich über ein individuelles Schlüsselsignal oder Codesystem anzusteuern, wodurch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort entsteht. So wird das tägliche Ankommen zu einem stillen Luxusmoment, der das architektonische Konzept perfekt ergänzt.
Sowohl der Keller als auch die Tiefgarage sind schwellenlos erreichbar und bieten damit höchsten Wohnkomfort in jeder Lebensphase.
Nachhaltige Technik & Energieeffizienz
Die gesamte Immobilie wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt, die in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung für ein gleichmäßiges, energieeffizientes Raumklima sorgt. Die voraussichtliche Energieeffizienzklasse A++ steht für zukunftsorientiertes, nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau.
Ein Zuhause für Designliebhaber
Diese Erdgeschosswohnung verbindet moderne Architektur mit historischem Kontext – klare Linien, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien prägen das Ambiente. Wer Wert auf Design, Komfort und den besonderen Charakter eines architektonisch durchdachten Ensembles legt, findet hier ein Zuhause, das Ästhetik, Geschichte und Lebensqualität auf einmalige Weise verbindet.
