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ORANGE Immobilienagentur

Herr Christian Stangl

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016 ···

Nr. anzeigen

0160 / 886 679 9

TOP LAGE! 2 Zi.-ETW mit Loggia im Zentrum von Vilshofen!! Gute Kapitalanlage, gut vermietet 4,5% !!

€ 134.900

Kaufpreis

61 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94474 Vilshofen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 134.900

Hausgeld

€ 197,10

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.

Lage

Ihr zukünftiges Domizil befindet sich nur unweit vom Vilshofener Zentrum entfernt. Alle öffentlichen Verkehrsmittel in Kürze erreichbar und auch alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe. Absolute Top-Lage!

Die Stadt Vilshofen an der Donau liegt am Rande des südlichen bayerischen Waldes, dort wo Vils und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

AB SOFORT

Derzeitige Nutzung

vermietet

Garten
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1972
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1986

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 21.01.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

87,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen zu diesem attraktiven Immobilienangebot in Vilshofen! Diese gepflegte Etagenwohnung bietet Ihnen auf etwa 61 Quadratmetern ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und angenehmen Lage. Ob als Eigennutzung oder als Investition - diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren gepflegten...

Ausstattung

Diese schöne Wohnung verfügt über:

* 1 großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia.
* 1 großes Schlafzimmer mit drei Fenstern.
* 1 Küche ohne EBK (Eigentum Mieter).
* 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken & WC.
* 1 großer Flur mit Einbauschrank.
* 1 große Loggia nach hinten raus, ruhig gelegen.
* 1...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.048,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0160 / 886 679 9 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Christian Stangl, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre...