Willkommen in Bad Aibling - modernes Wohnen trifft smarte Investmentchancen Mitten im beliebten Kurort Bad Aibling erwartet Sie ein außergewöhnliches Mehrparteienhaus, das architektonische Klarheit, moderne Technik und zukunftsorientierte Nutzungskonzepte vereint. Die im Jahr 2025 fertiggestellte Immobilie bietet hochwertig ausgestattete Wohneinheiten, die sich sowohl für die Eigennutzung als auch für klassische Vermietung oder lizenzierte Ferienvermietung eignen.
Die durchdachte Grundrissvielfalt, ästhetisch abgestimmte Materialien, komfortable Ausstattung und die klare Gliederung der Etagen nach Nutzungskonzept schaffen ein Wohn- und Investmentprodukt mit Seltenheitswert - exakt kalkulierbar, sofort nutzbar und langfristig wertstabil.
Ob solide vermietet, sofort bezugsfrei oder als möbliertes Feriendomizil mit Lizenz: Diese Immobilie bietet Ihnen klare Perspektiven in jeder Lebens- oder Investmentphase. Ideal für Anleger, Eigennutzer oder Käufer, die auf Qualität, Substanz und Flexibilität setzen. weniger anzeigen
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
357700 €357.700 €
7.899,73 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
385.888 €1
Kaufpreis
357.700 €
Kaufnebenkosten
28.188 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.366 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.520 €
Provision für Käufer (2,38%)
8.513 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.789 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Aibling (83043)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Bad Aibling, die kleinstädtischen Charme mit naturnaher Umgebung verbindet. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und ruhigen Seitenstraßen - ideal für alle, die kurze Wege und entspannte Atmosphäre schätzen.
In unmittelbarer Nähe liegen Kurpark, Therme und die Mangfallauen, die zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Apotheken sowie Ärzte, Kitas und Schulen sind schnell erreichbar; der Wochenmarkt, gemütliche Cafés und Restaurants sorgen für ein lebendiges Ortsbild und gute Alltagsversorgung.
Mit dem Auto gelangen Sie über die B 472 und die A 8 rasch nach Rosenheim, München oder Salzburg; auch das regionale Busnetz ist gut ausgebaut. Die Anbindung an den Schienenverkehr ist komfortabel: Vom Bahnhof Bad Aibling verkehren regelmäßige Regionalzüge Richtung Rosenheim und Holzkirchen - mit Anschluss an die Münchner S-Bahn.
Weitere Informationen
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
