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Sandra Dobelmann Immobilien

Frau Sandra Dobelmann

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 171 6164732

Doppelhaushälfte mit viel Potential zum Ausbau - Perfekt für Handwerker!

€ 149.000

Kaufpreis

150 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

287 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

74677 Dörzbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 149.000

Provision für Käufer

3,57%
Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Maklerprovision wird nach Kaufvertragsbeurkundung fällig.

Lage

Idyllische Landschaft zu jeder Jahreszeit - Das ist die schöne Gemeinde Dörzbach. Lassen Sie sich von Sehenswürdigkeiten und schönen Wander- und Radwegen begeistern.

Dörzbach ist eine Gemeinde im Hohenlohekreis, im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Sie gehört zum Regionalverband Heilbronn-Franken und...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1934

Bezug

sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert, Dach ausbaufähig
Terrasse, Garten
2 Stellplätze
Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1934

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

14.11.2025 bis 14.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

218,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Charmantes Sanierungsobjekt mit Potenzial - ideal für Handwerker mit Sanierungsgeschick!

Die Doppelhaushälfte wurde 1934 an das Nachbargebäude mit eigener Wand erbaut. Derzeit verfügt das Haus über zwei Wohneinheiten. Das Erdgeschoss ist bewohnt und wird zur Übergabe frei. Das Obergeschoss befindet sich im Rohbau. Das...

Ausstattung

Die Immobilie bietet viel Platz und Ausbaupotenzial - eine umfassende Sanierung ist erforderlich. Die Geschosse sind wie folgt aufgeteilt:

EG (ca. 75 m²):
- Treppenhaus und Windfang
- Diele
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
- Separates WC mit HWB...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
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