Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse direkt am Hachedepark
Objektbeschreibung Diese helle gut geschnittene vermietete Erdgeschosswohnung bietet mit einem hellen Wohnbereich mit offener Küche, einem nach hinten gelegenen ruhigen Schlafzimmer, einem Hauswirtschaftsraum und einem großen Vollbad ein sehr schönes Wohnkonzept . Von der Terrasse hat man einen schönen Blick in den Hachedepark.
Das Baudenkmal Markt 4 wurde sorgfältig und nach dem neuesten Stand der Technik saniert. Das Gebäude hat 3 Wohnungen, 2 Maisonette-Wohnungen und eine Erdgeschoßwohnung. Die Neuplanung erfolgte nach modernen und zeitgemäßen Maßstäben. Bei der Grundrissplanung wurde besonderer Wert auf eine durchdachte Architektur mit großzügiger und heller Wohnraumgestaltung gelegt. Ein Kellerabteil und ein Fahrradschuppen im hinteren Teil des Gebäudes runden das Angebot ab.
Beachtung: Als Denkmalojekt unterliegt das Gebäude besonderen energetischen Rahmenbedingungen. Die Kfw sieht hierfür einen gesonderten Effizienzhaus-Standard für Baudenkmäler vor, der von den regulären Effizienzhausstufen abweicht.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
Einbauküche, offene Küche
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
Fenster: Holz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2011
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
236000 €236.000 €
3.470 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
256.060 €1
Kaufpreis
236.000 €
Kaufnebenkosten
20.060 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.540 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.340 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.180 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Markt 4, Geesthacht (21502)
Lage Die Wohnung ist zentral gelegen, die Elbe ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, das Zentrum ebenfalls. Die Wohnung liegt neben dem Hachedepark und dem Marktplatz mit dem Altstadtteil der Stadt Geesthacht.
Im Herzen von Geesthacht gelegen, präsentiert sich dieses historische Gebäude aus dem Jahr 1885 als idealer Wohnort für alle, die das urbane Leben lieben. Die neu gestaltete Umgebung des Hachede-Parks sowie die unmittelbare Nachbarschaft zur beeindruckenden Kirche St. Salvatoris schaffen eine charmante Atmosphäre. Dieser zentrale Standort erlaubt es den Bewohnern, in kürzester Zeit verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Ämter zu erreichen, während der Park direkt vor der Tür eine willkommene Oase der Erholung bietet.
Überdies ist die Elbe nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die malerischen Wanderwege und einladenden Einkehrmöglichkeiten versprechen nicht nur eine Verjüngung des Geistes, sondern auch ein unbeschwertes Sommerfeeling, das das Leben hier besonders lebenswert macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges Die Wohnung hat 68 m². Der Verkaufspreis ist 236.000,-€.
Die Wohnung ist seit 2008 gut und sicher vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug. Bei Eigenbedarf beträgt die Kündigungsfrist 9 Monate. Das Haus wird gut verwaltet, es besteht kein Renovierungsstau.
Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten.
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrasse 1
Besichtigungstermine
Eine Besichtigung ist jeweils nach Absprache mit den Mietern möglich. Schreiben Sie mir gerne, wie es am zeitlich besten bei Ihnen passt sowie Ihre Rufnummer, ich melde mich gerne mit einem Terminvorschlag zurück!
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
