Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse
In begehrter Lage des Ostseebades Binz - nur ca. 2 Gehminuten vom feinsandigen Strand und der Strandpromenade entfernt - erwartet Sie diese besondere 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige, ca. 20 m² große Dachterrasse, die sich an zwei Seiten der Wohnung erstreckt. Durch elegante Glasabtrennungen geschützt, einen hochwertigen Holzbelag sowie eine Sonnenschutzmarkise lädt sie zum Entspannen in der Sonne oder lauschigen Abenden mit Ost-, Süd- und Westausrichtung ein.
Der Innenbereich ist lichtdurchflutet, modern und funktional geschnitten: Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, von hier direkter Zugang zur Dachterrasse, Großzügiges Schlafzimmer, Modernes Duschbad, Empfangsbereich
Hochwertige Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich sowie pflegeleichte Fliesen im Bad und Küchenbereich unterstreichen den modernen Charakter.
Diese attraktive Wohnung vereint komfortables Wohnen mit TOP Strand-Lage - ideal als Ferienimmobilie, zur Kapitalanlage oder für die Eigennutzung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Terrasse
. Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse (ca. 20 m²) . Verglaster Wohn-, Ess- und Küchenbereich . Großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche . Helles Schlafzimmer . Modernes Duschbad . Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich . Fliesenböden in Bad und Küchenbereich . Sonnenschutzmarkise auf der Terrasse . Fahrstuhl im Haus . Eigener, großzügiger Abstellraum im Keller für Fahrräder usw. . PKW-Außenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
5.144,50 €/m²
Hausgeld
389 €389 €
Provision für Käufer
2,5 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
375.700 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
35.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.400 €
Provision für Käufer (2,5%)
8.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Binz (18609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen im Ostseebad Binz - einem der schönsten und beliebtesten Badeorte auf Rügen. Ihre neue Dachgeschosswohnung liegt in ruhiger, strandnaher Lage, nur zwei Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand und der eleganten Strandpromenade entfernt. Hier beginnen ausgedehnte Spaziergänge am Meer direkt vor Ihrer Haustür.
Das pulsierende Herz von Binz mit Seebrücke, den charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen erreichen Sie nach einem entspannten Spaziergang entlang der Strandpromenade. So genießen Sie das Beste aus beiden Welten: erholsame Ruhe in Strandnähe und zugleich die lebendige Atmosphäre des Ostseebades in bequemer Reichweite.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ein Edeka-Supermarkt, eine Apotheke, Ärzte, Bushaltestellen sowie der Bahnhof Binz sorgen für eine ausgezeichnete Versorgung und ermöglichen eine entspannte Mobilität - auch ohne Auto.
Die Lage macht die Wohnung somit ideal für die Eigennutzung als Ferienimmobilie oder zum Dauerwohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Käuferprovision: 2,50 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Dirk Meyer Immobilien übernimmt keine Haftung für die angefertigten bzw. vom Eigentümer übergebenen und dargestellten Zeichnungen, Grundrisse, Schnittzeichnungen, Berechnungen etc., ebenso für die Vollständigkeit und Maßstabsgenauigkeit der Unterlagen. Diese können ungenau sein und von dem örtlichen Bestand abweichen.
Alle Einrichtungsgegenstände in den Darstellungen dienen der Anschauung und sind nicht automatisch vorhanden und inkl.
Alle Unterlagen und Gegebenheiten müssen vom jeweiligen Interessenten am und im genannten Objekt gesondert geprüft werden.
Der Zwischenverkauf, Vermietung und Irrtum bleiben vorbehalten. Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen
