Hiermit angeboten wird ein Gewerbekomplex mit insgesamt rund 12.000 m² Nutzfläche. Die drei Gebäude wurden zwischen 2016 und 2023 errichtet und kombinieren funktionale Logistikflächen mit hochwertigen Produktions- und Bürobereichen. Durchdachte Andienungskonzepte, großzügige Rangierflächen und eine solide Bauweise schaffen ideale Voraussetzungen für effiziente Betriebsabläufe. Die Hallen sind stützenfreie Logistikflächen mit zusammen über 7.000 m² Nutzfläche. Beide verfügen über mehrere Rampentore mit hydraulischen Überladebrücken, ebenerdige Zufahrten sowie belastbare Betonböden mit 50 kN/m² Tragfähigkeit. Eine Photovoltaikanlage, Brandmeldeanlagen mit direkter Feuerwehraufschaltung und Rauch- und Wärmeabzugsanlagen (RWA) sichern einen modernen, energieeffizienten und sicheren Betrieb. Die Hallen sind miteinander verbunden und können sowohl einzeln als auch gemeinsam genutzt werden. Die 2023 fertiggestellte Halle ergänzt das Areal um eine hochwertige Produktions- und Logistikfläche von rund 4.500 m² im Erdgeschoss sowie moderne Büroflächen auf zwei Obergeschossen. Mit Fußbodenheizung, Aufzug, Kranbahnschienen und klarer Flächenorganisation erfüllt sie höchste technische und betriebliche Anforderungen. Insgesamt bietet dieses Mietangebot flexible Nutzungsmöglichkeiten für Logistik, Produktion und Verwaltung. Die solide Bauweise aus Stahlbeton, funktionale Ausstattung und nachhaltige Gebäudetechnik machen das Ensemble zu einem leistungsfähigen, zukunftssicheren Gewerbestandort.
Merkmale
Bezug: kurzfristig
Laderampe
LKW-Zufahrt
- Gesamtfläche bis zu ca. 12.000 m² - Kombination aus Logistik-, Produktions- und Büroflächen - Baujahre 2016-2023 - teilweise unbeheizt - Massive Stahlbetonbauweise, teilweise mit Sandwichfassaden - Betonböden mit Tragfähigkeit bis 50 kN/m² - Rampentore mit hydraulischen Überladebrücken - Ebenerdige Sektionaltore und Transporterzufahrten - Großzügige Rangierflächen und klare Andienungskonzepte - Teilweise Fußbodenheizung und Wärmepumpentechnik - Photovoltaikanlage auf Halle 22C - Kranbahnschienen bis 20 t (Halle 23B) - Aufzug (Halle 23B) - Brandmeldeanlagen mit Feuerwehraufschaltung - Rauch- und Wärmeabzugsanlagen (RWA) in allen Hallen - Klare Flächengliederung und markierte Rettungswege
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2016
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
3 Nettomonatsmieten, zuzüglich gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Bei Zustandekommen eines Mietvertag erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten, zuzüglich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer.
Kaution
keine Angabe
Lage
Karlsdorf, Karlsdorf-Neuthard (76689)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotenen Flächen liegen in einem etablierten Industriegebiet. Der Standort ist auf Produktion, Logistik und gewerbliche Nutzung ausgerichtet und zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Bundesstraßen B35 und B3, die das Areal direkt in das regionale Verkehrsnetz einbinden. Innerhalb von rund 50 Kilometern liegen wichtige Knotenpunkte für den Güter- und Personenverkehr. Dazu zählen mehrere Rheinhäfen, der City Airport Mannheim sowie der Flugplatz Speyer/Ludwigshafen. Die Infrastruktur vor Ort ist auf den Logistikbetrieb abgestimmt - mit breiten Erschließungsstraßen, großzügigen Rangierflächen und einer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Standort bietet damit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit, funktionale Strukturen und ein professionelles Umfeld legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die in diesem Mietangebot enthaltenen Informationen vom Vermieter bereitgestellt wurden, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen können. Die angegebenen Preise verstehen sich als Nettopreise zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer. Im Falle eines erfolgreichen Abschlusses eines Mietvertrages erhalten wir eine Vermittlungsprovision vom Mieter. Die Provision für den Mieter wird mit Unterzeichnung des Mietvertrages fällig und beträgt mindestens 3 Nettomonatsmieten, zuzüglich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Lagerfläche: 12.000,00 m², Gesamtfläche: 12.000,00 m², Hallenhöhe: 7,00 m, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 111.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.7, Distanz zur Autobahn: 4.3, Distanz zum Bus: 0.25
