Das schöne, 2.125 m² große Grundstück mit eingewachsenen Garten und altem Baumbestand befindet sich in guter Wohnlage in Nürnberg Worzeldorf.
Im Bereich des Grundstücks liegt kein Bebauungsplan vor. D.h. die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 Baugesetzbuch.
Auf dem Grundstück befindet sich ein voll unterkellertes, größeres Wohnhaus aus den 1950iger Jahren (Bj. ca. 1957), ein Nebengebäude (kleine Lagerhalle) mit Garage und zusätzlich ein Geräteschuppen (Blech). Die Bausubstanz von Haus und Nebengebäude ist schlecht. Es liegen zahlreiche Mängel vor. Eine Sanierung erscheint wirtschaftlich nicht sinnvoll. Beim Bestand wird von Abbruch ausgegangen.
Merkmale zusammengefasst:
• Eingewachsener Garten mit altem Baumbestand • Bebauung nach §34 • Leichte Hanglage • Zone 30 entlang der Waldmüllerstraße • Bestand (Abbruch): Haus und Nebengebäude mit Garage ca. Bj. 1957, Geräteschuppen • Bodenrichtwert 660 €/m² zum 1.1.2024
Merkmale
2.125 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
1499000 €1.499.000 €
705,41 €/m²
Provision für Käufer
Für den Käufer: 4,76 % ausgehend vom notariellen Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
1.570.352 €1
Kaufpreis
1.499.000 €
Kaufnebenkosten
71.352 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
71.352 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldmüllerstr. 2, Worzeldorf, Nürnberg (90455)
Nürnberg Süd-Ost Ortsteil Worzeldorf. Zentral in Worzeldorf zwischen Spitzwegstraße und Waldmüllerstraße. Entfernung zum alten Kanal ca. 200 m.
Weitere Informationen
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