Ihr neues Zuhause -Barrierefreie 3-Zimmer-ETW - zentrumsnah
Diese gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 46 Einheiten befindet sich in der Waldstadt Iserlohn an der Baarstraße in zentrumsnaher Lage.
Die Eigentumsanlage wurde im Jahre 1973 in Massivbauweise erbaut und laufend Instandgehalten.
Stellplätze ( ohne besondere Zuordnung ) befinden sich Rückwertig vom Objekt. Die Wohnungen sind über Laubengänge erschlossen.
Weiterhin verfügt die Anlage über eine Waschküche, 2 Fahrradkeller sowie einen Kinderspielplatz mit Grünanlagen.
Die zum Verkauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 qm Wohnfläche ist über einen Aufzug wie auch über das Treppenhaus erreichbar.
Alle Räume sind über die zentrale Diele bequem und schwellenarm erreichbar, was hohen Wohnkomfort für jede Lebenslage bietet.
Im Jahr 2020 wurden alle Türen erneuert und in dem Zuge auch Rollstuhlgerecht verbreitert. Auch das Badezimmer wurde barrierefrei umgebaut.
Ein Kellerraum im Nachbargebäude gehört ebenfalls zur Wohnung.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss/6 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
Personenaufzug
1 WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Letzte Modernisierung2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
1.861,70 €/m²
Hausgeld
496 €496 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
196.122 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
21.122 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baarstraße 32, Zentrum, Iserlohn (58636)
Das Objekt befindet sich an der Baarstraße in zentrumsnaher Lage von Iserlohn.
Die Baarstraße bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine gewachsene Infrastruktur.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, Einzelhandel sowie verschiedenen Dienstleistern.
Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt profitieren Bewohner und Nutzer von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Bildungseinrichtungen und gastronomischen Angeboten.
Der Stadtbahnhof Iserlohn sowie mehrere Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine sehr gute Anbindungen den öffentlichen Nahverkehr.
Trotz der städtischen Lage ist Erholung nicht weit entfernt. Der beliebte Seilersee sowie umliegende Waldgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten.
Die nahegelegene A46 ermöglicht zudem schnelle Verbindungen ins Ruhrgebiet und die umliegenden Städte des Märkischen Kreises.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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