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Bürogebäude zum Kauf provisionsfrei 1.500.000 € 755 m² Bürofläche Ansbachstraße 32a Steinsfurt Sinsheim 74889

Bürogebäude zum Kauf • provisionsfrei
1500000 €
755 m² Bürofläche

Top modernes Bürohaus mit erstklassiger Verkehrsanbindung

Das 2014 errichtete Bürogebäude präsentiert sich in einem modernen und repräsentativen Design. Es bietet eine Gesamtfläche von 755 m² und ist in 4 gewerblich genutzte Mieteinheiten mit unterschiedlichen Mietlaufzeiten unterteilt.

Die Konzeption als nachhaltige Immobilie, die zentrale, verkehrsgünstige Lage und die hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Investition. Derzeit ist das Objekt voll vermietet.

Das Dachgeschoss - Penthouse Potential:
Das Dachgeschoss wurde als exklusives Penthouse konzipiert und besticht durch eine großzügige Dachterrasse sowie eine Dusche.
Perspektivisch besteht die Möglichkeit, das DG zu einer Wohnung umzubauen.

Merkmale

Bezug: sofort
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Terrasse
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze

Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das gesamte Gebäude ist auf dem neuesten technischen Stand und bietet höchsten Komfort.

Barrierefreiheit: Das gesamte Gebäude ist barrierefrei.

Heizung/Klimatisierung: Hocheffiziente Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe (unabhängig von Gas oder Öl). Das Ober- und Dachgeschoss verfügen zusätzlich über eine aktive Klimatisierung. Fernauslesbare Wärmemengenzähler nach HKVO sind bereits installiert.

Technik: Moderner Aufzug, Bus-System, elektrische Jalousien und vollständige CAT6 Netzwerkverkabelung in allen Einheiten.
Internet/E-Mobilität: Glasfaseranschluss und eine Ladesäule für Elektrofahrzeuge sind vorhanden. Alles via SmartHome remote erreichbar

Mieteinheiten: Das Gebäude besteht aus vier Einheiten mit 81,89 m², 135,64 m², 286,00 m² und 190,78 m², zuzüglich 61,66 m² Treppenhaus/Nutzfläche.

Teeküchen/Sanitär: Drei Einheiten sind mit einer Teeküche ausgestattet. Es ist ein behindertengerechtes WC vorhanden.

Flexible Raumaufteilung: Alle Einheiten verfügen über hohe, abgehängte Decken und wo immer möglich Trockenbauwände. So können die Grundrisse leicht verändert werden.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1500000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.500.000 €1

Kaufpreis

1.500.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

Ansbachstraße 32a, Steinsfurt, Sinsheim (74889)

Der Standort Sinsheim-Steinsfurt überzeugt durch eine exzellente Verkehrsanbindung und bietet eine attraktive Alternative zu teuren Innenstadtlagen.

ÖPNV: Das Bürohaus liegt direkt gegenüber dem S-Bahnhof Sinsheim-Steinsfurt. Die Großstädte Heidelberg, Mannheim, Heilbronn und Karlsruhe sind in weniger als einer Stunde mit Bus und Bahn erreichbar.

Individualverkehr: Die Autobahnanschlussstelle Sinsheim-Steinsfurt ist in nur 600 Metern erreichbar, ohne dass der Ort durchquert werden muss.

Parken: Es sind 10 eigene KFZ-Stellplätze und 4 Fahrradständer direkt am Haus vorhanden. Ein großer öffentlicher Parkplatz befindet sich in nur 50 Metern Entfernung.

Work-Life-Balance: Durch die hervorragende Infrastruktur wird der moderne Bedarf an Homeoffice-tauglichen Arbeitsplätzen und einer ausgeglichenen Work-Life-Balance optimal erfüllt.

Gewerbe-Umfeld: Eingebettet in ein gewachsenes Umfeld aus regionalen Dienstleistern und Unternehmen, ideal für Networking und Synergien.
Nutzen Sie die Bekanntheit der Stadt Sinsheim zur Imagepflege und als Anreiz für Ihre Mitarbeiter: Repräsentative Kundenevents: Die weltbekannten Anziehungspunkte wie das Auto & Technik Museum Sinsheim, die THERMEN & BADEWELT SINSHEIM und die PreZero Arena, das Heimstadion der TSG Hoffenheim, sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten exklusive Möglichkeiten für Kundentermine, Firmenveranstaltungen und Mitarbeiter-Incentives.

Stadtzentrum in Reichweite: Alle notwendigen Infrastrukturen wie Banken, Post und Gastronomie im Zentrum von Sinsheim sind schnell und bequem zugänglich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 755,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat vom EigentümerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 26MPQRC1Q664

Referenznummer: 407224