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VON POLL IMMOBILIEN Hameln - Immobilienservice Nicole & Stephan Krüger GbR

Herr Stephan Krüger

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Nr. anzeigen

004951519429001

00491735743555

Wohnen in ruhiger Stadtteillage Hamelns mit großzügiger Wohnfläche

€ 349.000

Kaufpreis

210,46 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 158 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

31787 Hameln / Unsen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Das Haus befindet sich im idyllischen Hamelner Ortsteil Unsen - einer ruhigen, kaum befahrenen Seitenstraße in naturnaher Lage am Rande des Süntels. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft. Wer die Ruhe und Nähe zur Natur schätzt, findet hier den idealen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1958

voll unterkellert
Terrasse, Garten
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2008

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 28.04.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

94,15 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1958 erbaut, wurde über die Jahrzehnte kontinuierlich modernisiert und überzeugt heute mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung sowie einer besonders großzügigen Wohnfläche von ca. 210,46 m². Das im Jahre 2004 umfänglich renovierte Objekt befindet...

Ausstattung

- Kaminofen im Wohnbereich
- großzügiger Wintergarten mit Schiebetüranlage
- überdachte Sitzgelegenheit
- zwei große Terrassen (Holzdielen-Südterrasse + Betonplatten-Südostterrasse)
- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
- Garten-Geräte-Schuppen
- Sauna im Kellergeschoss
- Starkstromanschluß im...

Preisinformation

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 94.15 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Unser Service für Sie als Eigentümer...