Ein-Zimmer-Apartment in gepflegtem Wohnhaus mit TG-Stellplatz, ideal für Studierende
Diese 1-Zimmer-Wohnung finden Sie in der 3. Etage eines im Jahr 1994 erbauten Mehrparteienhauses in der Groner Landstraße 55. Die Wohnung teilt sich auf in eine Pantry-Küchenecke, ein innenliegendes Duschbad und einen Wohnraum mit Zugang zu einem kleinen Balkon, der in den Innenhof geht. Durch die beiden Fenster ist die Wohnung schön hell. Der Wohnraum ist mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Das Badezimmer ist gefliest. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, Fahrradabstellplätze gibt es im Innenhof des Hauses. Zudem bietet das Haus einen Wasch-/Trockenraum.
Der aktuelle Mieter bewohnt die Wohnung seit Mitte 2021.
Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß der Planung für 2026 ca. 135€, davon sind ca. 80€ auf den Mieter umlegbar. Die in den nicht umlegbaren Kosten enthaltende monatliche Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 20€.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Kochnische
Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
3.761,90 €/m²
Hausgeld
135 €135 €
Provision für Käufer
Die Käufer-Maklerprovision beträgt 3,45 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
Geschätzte Gesamtkosten
87.256 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
8.256 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.950 €
Provision für Käufer (3,45%)
2.726 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Göttingen (37081)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung in der Groner Landstraße 55 liegt in einem der beliebtesten und gut erschlossenen Stadtteile von Göttingen. Die Groner Landstraße selbst ist eine zentrale und verkehrstechnisch bestens angebundene Straße, die sowohl durch ihre Nähe zum Stadtzentrum als auch durch ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen überzeugt. Der Göttinger Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, sodass eine schnelle Verbindung zu anderen Städten wie Kassel, Hannover oder Frankfurt gewährleistet ist. Öffentliche Buslinien verkehren regelmäßig und halten in direkter Nähe.
Die Wohnung befindet sich nur wenige Minuten vom Göttinger Stadtzentrum entfernt, was eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Freizeitaktivitäten genutzt werden können.
Die Wohnung profitiert von der Nähe zur Universität Göttingen, was sie besonders für Studierende attraktiv macht. Zahlreiche Bildungseinrichtungen, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bieten sich in der Umgebung mehrere Grünflächen und Parks an, darunter der in der Nähe gelegene "Groner Teich", der zu Spaziergängen und Erholung einlädt.
Neben Supermärkten, Apotheken und Banken sind auch Ärzte, Postämter und Dienstleistungsunternehmen in der Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
