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VON POLL IMMOBILIEN Heilbronn - Mario Roider

VON POLL IMMOBILIEN Shop Heilbronn

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Nr. anzeigen

004971311232460

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse - nur wenige Meter vom Bildungscampus Heilbronn

€ 326.000

Kaufpreis

72,66 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

74072 Heilbronn

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 326.000

Hausgeld

€ 210

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Diese Immobilie befindet sich fußläufig zur Innenstadt - in einem gefragten und gut erschlossenen Wohngebiet im nördlichen Stadtbereich von Heilbronn - einer modernen Großstadt mit hoher Lebensqualität, dynamischer Wirtschaft und attraktiver Lage.

Heilbronn liegt im Norden Baden-Württembergs am Neckar, etwa 50...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1960
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2016

Wesentliche Energieträger

KWK_FOSSIL

Gültigkeit

bis 19.10.2026

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

43,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Blockheizkraftwerk

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse - nur wenige Meter von der Innenstadt und dem Bildungscampus Heilbronn entfernt

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines modernen Mehrfamilienhauses (Kernsanierung 2016) und überzeugt mit ca. 72 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und...

Ausstattung

- Kernsanierung 2016

- Offener Wohn/Essbereich mit Küche
- Terrasse (West-Ausrichtung)
- Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss)

- Fußbodenheizung
- elektronische Rollläden

- Aufzug

- Kellerraum
- Fahrradraum für die...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2026.
Endenergiebedarf beträgt 43.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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