Mehrfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

1.676 €/m²

9 Zimmer  •  238 m²  •  830 m² Grundstück

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Tolk (24894)

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Doppelhaus mit 2 vermieteten Wohneinheiten, einer Garage und 2 Carports.

Dieses ca. 2000 erbaute Doppelhaus ist voll vermietet.
Die linke Haushälfte wurde nach einem Brand im Jahr ca. 2005 neu aufgebaut.

Im Erdgeschoss der linken Doppelhaushälfte befindet sich ein kleiner Technikraum und ein Wannenbad.
Das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (Einbauküche) ist der Mittelpunkt des Hauses und zum Flur hin ebenfalls geöffnet. Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Vom großzügigen Flur erreichen Sie die drei Zimmer. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf den Spitzboden. Hier befindet sich ein in Wohnqualität ausgebauter Raum und der Zugang zum Spitzboden der anderen Hälfte.

Die Garage wurde geschlossen und wird aktuell innerhalb der Eigentümerfamilie vermietet.

Die rechte Hälfte ist seit dem 01.08.2019 vermietet. Der Hauseingang ist im geschlossenen Carport. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche mit Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein Vollbad.

Die beiden Haushälften sind in der Ver- und Entsorgung voneinander getrennt. Die linke Haushälfte wird über eine Pelletheizung mit Solarunterstützung und die rechte Haushälfte über eine Erdgaszentralheizung beheizt.

Gesamtwohnfläche ca. 238 m², Gesamtnutzfläche ca. 58 m², Baujahr ca. 2000 bzw. ca. 2005 (nach einem Brandschaden saniert), Grundstück ca. 830 m², zwei überdachte Terrassen, Bedarfsausweis mit Energiebedarf: linke Haushälfte: 89 kWh/(m²a), Klasse C, rechte Haushälfte: 66,9 kWh/(m²a), Klasse B, Jahres-Nettokaltmiete ca. 21.900,-- € zzgl. ca. 4.992,-- € Betriebskosten, Jahres-Warmmiete ca. 26.892,-- €

Kaufpreis: 399.000,-- €

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein