Mehrfamilienhaus zum Kauf 285.000 € 12 Zimmer 360 m² 360 m² Grundstück Innenstadt Hof 95028

Mehrfamilienhaus zum Kauf
285000 €
792 €/m²
12 Zimmer • 360 m² • 360 m² Grundstück

Mehrfamilien-Stadthaus in guter Lage im Zentrum von HOF !

Historisches Mehrfamilienhaus 1870 mit teilrenovierten Bereichen und Ausbaupotenzial bis zum Dach.

Erdgeschoss: Moderne Wohneinheit mit offenem Wohn-/Kochbereich, Kaminofen, Schlafzimmer, Bad mit begehbarer Dusche, Flur mit Zugang zum Innenhof.
1.und 2. Obergeschosse und Dach: Derzeit teilweise ausgebaut mit Potenzial, für zwei zusätzliche Wohnungen bzw. großzügige Maisonette.
Keller/Gewölbe: Heizungstechnik, Abstellflächen, Lagerräume
Außenbereich: Ruhiger Innenhof mit zusätzlicher Privatsphäre und Gemeinschaftsfläche.

Auf der Rückseite vom Gebäude befindet sich eine große Garage, möglich auch für ein Wohnmobil, eine weitere Garage im Haus integriert.
Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten zur Vermietung und oder Mehrgenerationen selbst bewohnen!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
360 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

* Küche im Erd- und 1.Obergeschoss
* Kaminofen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1870
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

285000 €

791,67 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Geschätzte Gesamtkosten

310.849 €1

Kaufpreis

285.000 €

Kaufnebenkosten

25.849 €

Notarkosten (1,5%)

4.275 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.975 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.174 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Hof (95028)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentral gelegen in Hof, Bayern
Hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, ÖPNV in unmittelbarer Nähe
Gute Anbindung an Hauptbahnhof, fußläufiges Zentrum erreichbar sowie das Hofer Schwimmbad.
Kunst,Kultur und Musik wird hier angeboten in der Freiheitshalle, Theater und Filmtage mit prominente Highlights.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 313,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1870

* Gewölbekeller
* Innenhof mit Werkstatt/Abstell hinter der großen Garage Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Garant Immobilien Franken GmbHMaklerbüro

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

Partnerschaft

Büro HofDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2m93k5r

Referenznummer: 303.252

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

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