Das zweiflügliche Gebäude wurde 1988 als Kinderkrippe erbaut und einige Jahre als solche betrieben. Später erfolgte die Nutzung als Postverteilerzentrum durch die Deutsche Post. Seit 2021 steht das Gebäude nun leer und wartet auf Ihre Ideen für die rund 800m² große, ebenerdige Gewerbefläche. Durch die Lage im Mischgebiet ist ebenso eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe denkbar. Im Außenbereich befinden sich 2 befestigte Zufahrten sowie eine gepflasterte Fläche für ca. 50 PKW-Stellplätze und ausreichend Rangiermöglichkeiten auch für LKW.
Ob Wohnen, Gewerbe oder eine Kombination aus Beidem.... vieles ist möglich.
Merkmale
frei ab sofort
6.322 m² Grundstück
Kein Keller
50 Stellplätze
voll erschlossen
Das Objekt wurde kurz vor der Wendezeit massiv und ebenerdig errichtet. Das Dach und die Fassade sind noch aus dem Erbauungsjahr (1988), die Fenster, Eingangstüren, Heizung sowie Elektrik wurden bereits erneuert. Das Objekt wird durch eine Gas-Heizungsanlage aus dem Jahre 1996 beheizt. Eine Umstellung auf Fernwärme könnte realisiert werden. Die Kunststofffenster von 2015 sind bereits 3-fach verglast und entsprechend somit den den aktuellen energetischen Anforderungen.
Der Gebäudekomplex mit seinen 2 miteinander verbundenen Flachbauten und den Außenmaßen von jeweils 36mx10m kann auch optimal getrennt voneinander genutzt werden. Neben 3 großen Hallen, gibt es mehrere Büroräume sowie Sanitärbereiche, wobei die Aufteilung an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden kann. Ob Dienstleistungsbetrieb, Lagerstätte oder altersgerechtes Wohnen - nutzen Sie die Chance Ihre Ideen in einer aufstrebenden Gemeinde umzusetzen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
288.960 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
9.960 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weigsdorf-Köblitz, Cunewalde (02733)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in der Gemeinde Cunewalde, welche sich über die Jahre zu einem florierenden Wirtschaftsstandort in der Oberlausitz entwickelt hat. Derzeit sind im Gemeindegebiet 9 kleine bis mittelständische Industriebetriebe sowie 24 Gewerbebetriebe ansässig. Die rund 5000 Einwohner profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, ausreichend medizinischer Versorgung sowie attraktive Freizeitmöglichkeiten. Aufgrund der idealen Verkehrsanbindung sind umliegende Orte wie Löbau, Zittau, Bautzen oder Görlitz schnell erreichbar. Die Autobahnanbindung nach Dresden oder Richtung Polen ist nur knapp 13km entfernt. Auch die Anbindung an den Schienenverkehr ist in der näheren Umgebung vorhanden. Aufgrund der direkten Lage an der Bundesstraße B96 (Verbindung Bautzen-Zittau) und ist damit für Zulieferer und Kunden hervorragend zu erreichen. Auf der östlichen Seite besteht zudem die Anbindung an den Straßenzug "Albert-Schweitzer-Siedlung".
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 800,00 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2015
