Kapitalanlage:Gemütliche 3 Zimmerwohnung mit Balkon!
Zum Verkauf steht eine sicher vermietete Eigentumswohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen von Dortmund-Brakel. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die ca. 67 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen hellen Wohnbereich mit angrenzendem Balkon, dem Schlafzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer, der Küche, dem Wannenbadezimmer und dem Flur. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar.
Die Wohnung ist seit 1981 fest vermietet. Eine Kündigung zwecks Eigenbedarf ist ausgeschlossen!
Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 4.978,20 EUR
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 510-015 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
- Keller - Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
134900 €134.900 €
2.035,61 €/m²
Hausgeld
284 €284 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 414,85 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
146.368 €1
Kaufpreis
134.900 €
Kaufnebenkosten
11.468 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.024 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.769 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bannweg 20, Brackel, Dortmund (44309)
Reichshof-Grundschule (Schule) erreichen Sie kurzfristig. Es ist Ihnen möglich, vier Spielplätze zügig zu erreichen. Die Supermärkte SuperBioMarkt und REWE gibt es im erweiterten Umfeld. Um die schönen Tage im Jahr im Freien zu verbringen, stehen Ihnen die Gärten Am Westheck und Arent-Rupe-Straße zur Verfügung. Die Arztpraxen Gemeinschaftspraxis Dr. Bock und Dr. Wille und Ammar Khadra befinden sich rund um das Objekt. Im direkten Umfeld stehen Ihnen elf Bushaltestellen zur Verfügung, zum Beispiel: Sendstraße Seniorenheim. Nicht allzu weit entfernt finden Sie zwei Bahnhaltestellen, zum Beispiel: Brackel Kirche. Drei Straßenbahnhaltestellen erreichen Sie in kurzer Zeit, zum Beispiel: Knappschaftskrankenhaus. Um mehr über Dortmund zu erfahren, klicken Sie auf den folgenden Link: https://www.dortmund.de
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
