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Schultheiß Projektentwicklung AG

Herr Günther Weyermann

phone

091 ···

Nr. anzeigen

0911 934 25 - 302

0176 578 247 14

NEU: Sonnige Gartenwohnung, Süd-Terrasse, Bad mit Tageslicht, KfW 40 QNG

€ 666.067

Kaufpreis

96,07 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Volkacher Straße 52

90427 Nürnberg

(Großgründlach)

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Dieses Angebot ist Teil des Neubauprojekts

GRÜNDLACHER GÄRTEN I Info vor Ort: Diesen Sonntag von 13.00 bis 15.00 Uhr

Zum Neubauprojekt

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 666.067

1 Stellplatz

€ 32.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Genau zwischen den Stadtzentren von Nürnberg, Fürth und Erlangen genießen Sie ausgezeichnete Anbindungen über die B4 sowie die A3 und A73.
Zudem befindet sich eine Bushaltestelle direkt vor Ihrer Haustür!

Die reizvolle Lage direkt an den weiten Feldern des Knoblauchslands und in der Nähe grüner Oasen wie dem...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

2027

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Garten, Terrasse, Gartenanteil
offene Küche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 2026
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Das Neubauprojekt

euro

320 603 - € 722.691

living_area

49 - 105.5 m²

rooms

2 - 4 Zi.

home

Neubauprojekt mit 25 Wohneinheiten

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2026

Wesentliche Energieträger

Strom-Mix

Gültigkeit

04.11.2025 bis 03.11.2035

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

10,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Solar

Haustyp

KfW 40

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

GRÜNDLACHER GÄRTEN

In der verkehrsberuhigten Volkacher Straße im Nürnberger Stadtteil Großgründlach entstehen in Kürze, in attraktiver Randlage und mit Blick ins Grüne, die Gründlacher Gärten – ein Gemeinschaftsprojekt der Schultheiß Projektentwicklung AG und der ECKPFEILER Immobilien GmbH.

Gebaut werden...

Ausstattung

DAS DÜRFEN SIE ERWARTEN

Von ihrer gemütlichen Terrasse, dem sonnigen Balkon oder der herrlichen Dachterrasse aus genießen Sie Ihre freie Zeit an der frischen Luft, während Sie in den Innenräumen dank bodentiefer Fenster mit viel Tageslicht versorgt werden.

Genießen Sie höchsten Wohlfühlkomfort in Ihrer neuen...

Weitere Informationen

NACHHALTIGKEIT IM FOKUS
Besonders attraktiv für Sie als Käufer: Die Gründlacher Gärten werden als Effizienzhaus 40 EE mit dem Nachhaltigkeitszertifikat QNG Plus (inkl. PV-Anlage) errichtet und erfüllen damit die Voraussetzungen für die Beantragung eines KfW-Darlehens in Höhe von 150.000 € je Wohnung.

INFOPOINT...