großzügiges modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, Weißenfels / Klemmberg
Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage, Weißenfels / Klemmberg
Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, idyllisches Naturambiente und viel Raum für Extras. Mit einer Wohnfläche von ca. 253 m² und einem Grundstück von rund 1.095 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Naturliebhaber und Individualisten.
Das massive Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten, modernen und bezugsfertigen Zustand. Dank umfangreicher Sanierung im Jahr 1994 und Modernisierungen (u. a. Dach, Fassade, Fenster, Elektrik, Heiztechnik, Klima, Kamin, Fußbodenheizung im EG + OG sowie Highlights wie ausgebautes Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden (eigene Wohnung), Möglichkeiten für zukünftigen Partyraum oder Sauna im Kellerbereich und umfangreichen verschiedenen Möglichkeiten für Werkstatt, Garage, Lagerräume usw. erfüllt es heutige Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz.
Besonders für Menschen, die viel Zeit im Homeoffice verbringen, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für eigene Arbeitszimmer, sowie einer zentralen und dennoch ruhigen, naturnahen Lage.
Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.
Wohnräume:
Großzügige Wohnzimmer EG (ca. 60 m²) mit Essbereich
Büro ca. 17 m²
Moderne Wohnküche mit Einbauküche, Waschküche Keller, Heizung
Helles Schlafzimmer im OG mit Terasse +2 Kinderzimmer
1 Bad mit Badewanne, Dusche und 3x Fenster; weiteres WC im EG,
Einliegerwohnung ca. 50 m² mit eigenem Duschbad, Küche und Schlafraum im Spitzboden
Außenbereich:
Hofraum, Garten, Wiese, Obstbäume
Gartensitzplatz sowie Sitzmöglichkeiten
Innenbereich / Keller:
Werkstatt, Abstell- und Hobbyräume im Keller
einmal „Tief“-Garage, + weitere Stellplätze im öffentlichen Raum / Straße
Sanierungen & Modernisierungen Wohnhaus
Dach (1994)
Ausbau Dachgeschoss
Fassade (1994, Edelputz auf 60er Mauerwerk im EG)
Fenster & Türen (1992)
Elektrik Anschluss (400V) erneuert 1994
Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (1994) + Solarthermie
Wasserspeicher Gartenwasser
Kamin
Klimaanlage EG + OG
Wintergarten mit Blick ins Grüne (Fußboden nicht fertiggestellt)
Lage:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Gebiet des Klemmberges in Weißenfels. Das Grundstück grenzt an Wiesen im Hinterland und einer Anliegerstraße im Eingangsbereich, die Privatsphäre im hinteren Teil ist garantiert.
Sie profitieren von einer guten Infrastruktur, einer kurzen Anbindung an die Umgehungsstraße B91, sowie Anbindung an die BAB9 sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Die Städte Halle / Leipzig sind ca. 35km entfernt. Naumburg und die Weinregion Freyburg
Energie:
Energiepass: gültig 10.01.2033
Effizienzklasse: E / 134,30kWh/(m²xa)
Art d. Ausweises Verbrauchs-Ausweis
wesentlicher Energieträger: Gas
Fazit:
Das Einfamilienhaus ist weit mehr als ein enges, eingebautes Haus. Er ist ein Rückzugsort mit Exklusivität, ein Arbeitsplatz mit Ruhe und Inspiration und ein Freizeitparadies für die ganze Familie.
Objekt: Einfamilienhaus
Kreis: Burgenlandkreis
Ort: 06667 Weißenfels
Ortsteil: Weißenfels / Klemmberg
Lage: Siedlungslage
Straße: Alfred-Junge-Straße 14
Baujahr: 1938
Wohneinheiten: 1+1
vermietet/verpachtet: nein
Etagen: 4 inkl. Keller
Wohnfläche: 253 m², 10 Zimmer
Badezimmer: 2, zzgl. Gäste-WC
Stellplatz: 1 Garage,
Denkmalschutz: nein
Besonderheiten: Wintergarten Rohbau, vorbereitet Sauna Keller, Einbauküche, Kamin, Fußbodenheizung, Klima, Solarthermie
Grundstücksfäche: 1.095m²
Bauart: Massiv
Primärenergie: Gas
Heizung Baujahr: 1994
Fernwärmeanschluss: nein
Abwasseranschluss: ja
Stromanschluss: ja
Trinkwasseranschluss: ja
Telekom: ja
Fernsehen: SAT / DSL
Dachsanierung: 1994
Fassadensanierung: 1994
Fenstersanierung: 1994
Elektrosanierung: 1994
Badezimmersanierung: 1994
Anbieter ID: 982
Kaufpreis: siehe Anzeige
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.
